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Casa en venta en Villa Crespo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 425.000
= $ 674,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Crespo · 6 ambientes

Casa multifamiliar 6 ambientes con terraza

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1500, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
320 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Excelente oportunidad multifamiliar o de inversión en Villa Crespo! Casa sobre terreno propio, desarrollada en 3 plantas, con 330 m² totales (220 m² cubiertos + 100 m² descubiertos), en excelente estado general. La propiedad se compone de 3 unidades en block, con posibilidad de independizarlas, ideal para familias numerosas, renta o uso combinado vivienda/trabajo. Distribución: Planta Baja: Hall de recepción, amplio living comedor, dormitorio con placard, baño completo, cocina comedor y patio. Primer Piso: Amplio living comedor, dos dormitorios con placard, baño completo, cocina y balcón. Segundo Piso: Monoambiente con cocina incorporada y baño completo. Exterior: Gran terraza en “U”, con excelente potencial de uso y expansión. Características destacadas: 6 ambientes 4 dormitorios 3 baños completos Muy buena distribución Excelente estado y decoración Posibilidad de independizar unidades Ubicación: Sobre Av. Honorio Pueyrredón, en el corazón de Villa Crespo, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y polos gastronómicos. Las medidas informadas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 463.293 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 38.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.833.605 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 463.293
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.438
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.833.605/mes

Necesitas ingresos por $ 15.334.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Benito Nazar) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
La blonde · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 14431 min · 80 m
Panaderia2 min · 123 m
Spot5 min · 298 m
Educacion · 50 en la zona
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica2 min · 137 m
INSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUM · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 158 m
DELFIN JIJENA · primaria · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza General Benito Nazar5 min · 296 m
Plaza 24 de Septiembre5 min · 300 m
24 de Septiembre6 min · 385 m
Salud · 30 en la zona
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado2 min · 130 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 280 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 389.999, un 14,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.999
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1500, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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