Casa en venta en Retiro · 6 ambientes

Casa en venta en Retiro · 6 ambientes

Excelente Casa en La Mejor Zona de Recoleta!

1699, Montevideo, Retiro, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 6660, Argentina · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
650 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Espectacular casa en el corazon de Recoleta! La casa se divide en 4 plantas con un atelier al fondo y espacio para cocheras techadas. PB: Cuenta con entrada para autos, dos dormitorios, uno de ellos en suite con salida al patio, toilette de recepcion, Atelier con dos dormitorios y un baño. Ascensor y montacarga pequeño. Medidas: Dormitorio PB: 5,05 x 4,45 mtrs, Dormitorio en Suite PB: 4,31 x 4,08mtrs, Patio: 15,54 x 7,23 m Primer piso: Cuenta con gran recepción, amplia comedor y living por separado, cocina pegada al comedor. Ascensor y montacarga pequeño. Tanto la recepcion como el Living y el comedor cuentan con chimenea. Medidas: Living : 4,68 x 4,36 mtrs, Comedor: 10,16 x 5,02 mtrs Segundo Piso: Cuenta con 3 dormitorios, uno en suite con antecuarto, dos dormitorios que comparten un baño y uno de ellos con salida a balcón. Ascensor y montacarga pequeño. Medidas: Hall: 2,37 x 2,08 mtrs con puerta ventana a patio interno, Dormitorio principal en Suite 2: 7,07 x 5,01 mtrs, segundo dormitorio: 4,02 x 3,70 mtrs, tercer dormitorios: 4 x 3,27 mtrs Tercer Piso: Cuenta con amplia cocina con salida a balcon con parrilla, sala de estar, dos despensas, dos dormitorios que comparten un baño y lavadero. Ascensor y montacarga pequeño. Medidas: Cocina: 5,40 x 4,96 mtrs, primer dormitorio : 3,05 x 2,05 mtrs, segundo dormitorio: 4,31 x 2,89 mtrs, tercer dormitorio: 4,03 x 2,78 mtrs Sotano: Sala de maquinas y baulera Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Terraza, Balcón Terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.905.450 en total: USD 4.500.000 del aviso mas USD 405.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 40.591.115 por mes con ingresos de $ 162,4 M.

Costo total realUSD 4.905.450
Precio del aviso
USD 4.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 108.900
Sellos y tasas~1.75%
USD 78.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 217.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 40.591.115/mes

Necesitas ingresos por $ 162.364.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Miguel Obligado) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 99 en la zona
Yamile1 min · 76 m
Bife2 min · 120 m
Tutto Pane · Guido 16012 min · 123 m
Educacion · 55 en la zona
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 257 m
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JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica4 min · 257 m
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Plazoleta Pedro Miguel Obligado3 min · 220 m
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini4 min · 280 m
Plaza Vicente Lopez y Planes6 min · 364 m
Salud · 64 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 148 m
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado5 min · 351 m
CEMIC - CENTRO MEDICO DR NORBERTO QUIRNO · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 5.750.000, un 27,8% mas que en julio de 2026 y un 27,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 5.750.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.8%
20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1699, Montevideo, Retiro, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 6660, Argentina, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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