Casa en venta en Pompeya · 6 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Pompeya · 6 ambientes

VENTA POMPEYA- Casa Lote propio + Garage+Jardín-

Abraham J. Luppi 1200 · Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
388 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pompeya, 6 ambientes, 388 m², USD 330.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 355.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 851 contra USD 891 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 891
Mediana m²
398 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Pompeya

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Myriam Aguirrebeña Casa PB y dos pisos. 4 habitaciones. 6 Baños. Garage para 2 coches y lugar de guardado. Lavadero separado. Jardín y quincho. 4 Aires frío / calor. 2 Estufas a gas. PLANTA BAJA: Hall de entrada piso de cerámica. A la derecha, una puerta que da a un garage con capacidad para dos autos. Cisterna de 1.000lts control automático o manual. A la izquierda, una habitación en suite, piso de parquet, placard empotrado con tres puertas y baulera. Ventana que da a la calle. Baño completo: inodoro, bacha, ducha, con ventana que da al patio interior. Baño de recepción con ventilación al patio interior. El patio interior conecta al hall de entrada y al lavadero. Lavadero, conexión para el lavarropa. Lugar de guardado, armario de dos puertas. COCINA • COMEDOR: Cocina anafe “DOMEC” con cuatro hornallas a gas, horno “DOMEC” empotrado con parrilla. Alacenas arriba y debajo de toda la mesada. Barra pasa platos- Ventilador de techo; acceso al jardín a través de ventanal cortina barrio mecanizada. LIVING • COMEDOR: Piso de cerámica. Ventanales a la cocina y al jardín; persianas barrio mecanizadas. Aire acondicionado frío/ calor. Estufa de tiro balanceado. JARDÍN: Rosales y árboles. Pileta para lavar. Quincho con parrilla. Techo de madera. Piso de cerámica. Baño completo. Con ventilación al exterior. Pileta de lavar. Conexión para el termotanque. ENTREPISO: Las escaleras para los pisos altos son de madera plastificada; escaleras a entrepiso y primer piso tienen sillas montaescaleras \"Acorn\" para personas con movilidad reducida. Escritorio • biblioteca grande. Piso tarugado. Ventana a la calle con una terraza. PRIMER PISO: Hall distribuidor con piso de cerámica y ventana que da al patio de PB. A la izquierda, está la habitación en suite. Ventanal a la calle con balcón. Piso flotante, dos placares de 4 puertas y 4 bauleras. Aire acondicionado frío/ calor y estufa tiro balanceado. Baño completo con antebaño y lugar de guardado, ambos con ventilación al exterior. Habitación con piso flotante. Placard y baulera de 5 puertas empotrado. Ventanal que sale a una terraza con vistas al jardín. Aire acondicionado frío / calor y estufa con tiro balanceado. Habitación con piso de madera, piso alisado. Placard y baulera de 5 puertas empotrado. Aire acondicionado frío / calor. Ventilador de techo. Estufa de tiro balanceado. Ventanal que sale a una terraza con vistas al jardín. SEGUNDO PISO: A la izquierda hay un play room. Techos altos con cabriada de madera. Tres ventanas que dan a la calle. Una kitchinette con un anafe a gas, una pileta y un armario de guardado. Una barra con lugar de guardado. Baño con inodoro, bacha y ducha. Estufa de tiro balanceado A la derecha: la terraza con vistas al jardín. Tanque de agua Sistema de alarma con sensores de movimiento en todas las plantas. IMPUESTOS: ABL: $ 251.617.- AYSA: $ 73.826.- TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 75, 76, 85, 91, 115, 119, 128, 135, 150, 158, 160, 164, 177, 178, 179, 188, 193 DATOS ÚTILES: Barrio: Nueva Pompeya Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4B Distrito Escolar: Distrito Escolar XIX Código Postal: 1437 Código Postal Argentino: C1437FRH RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.859.332/mes

Necesitas ingresos por $ 11.437.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Esta propiedad
USD 330.000+135.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 330.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Abraham J. Luppi 1200, Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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