Casa en venta en Pinamar · 6 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 6 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda Residencial 1

Residencial 1 - Costa Esmeralda · Pinamar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
8
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
240 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa ubicada en el barrio Residencial I, Costa Esmeralda La distribución es en dos plantas, muy luminosa. La planta baja cuenta con un amplio living comedor, integrado con la cocina. Lavadero y dos dormitorios en suite. En planta alta se encuentran tres dormitorios, uno en suite con jacuzzi , vestidor y terraza. Calefaccionada por losa radiante. 240 metros cuadrados propios más galería de 30 metros con parrilla. Terreno de 1000 metros, parque con cesped y riego automático. Cerca del parador Cabo Suelto. Zona establecida con casas construida en toda la cuadra, a 600 metros de la playa. Costa Esmeralda es un Masterplan de 1.000 has que consta de un Barrio Privado de 880has y un sector público (Costa Sur) en las 120 has aproximadamente. El barrio Costa Esmeralda cuenta con 16 barrios, aprox. 4000 lotes suscriptos, más de 2700 casas terminadas y 231 en marcha, y 140 departamentos en Algolf19. Tres paradores de playa de 5 previstos, una cancha de golf de 27 hoyos, un Club House de golf, un sector deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría y un sector ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros. Costa Sur complementa esta oferta con un centro comercial, oficinas y, a futuro, desarrollos de mayor densidad, hoteles, centros de salud, educativos, entre otros destinos posibles de desarrollo. Este Masterplan busca integrar diversas realidades urbanas en un solo lugar, creando un entorno multifuncional y de alta calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 414.238 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 34.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 100 en la zona
Macarro1 min · 38 m
La Cosecha1 min · 52 m
Jumbo1 min · 67 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN MATERNAL DEJANDO HUELLAS · otros · privada2 min · 99 m
CENTRO ARGENTINO DE VINOS Y ESPIRITUOSAS · superior · privada2 min · 104 m
FRENCH Y BERUTI · primaria · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plaza San Martin3 min · 201 m
Plazoleta Rodolfo Ortega Peña5 min · 291 m
Provincia de Tierra del Fuego5 min · 297 m
Salud · 49 en la zona
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado3 min · 217 m
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado3 min · 219 m
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Residencial 1 - Costa Esmeralda, Pinamar, CABA, Provincia de CABA

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