Casa en venta en Pilara · 6 ambientes
Casa en venta
USD 600.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Pilara · 6 ambientes

Casa Moderna en Venta 3 Dorm en Suite - Pilará, Tilbury.

Casa en Venta. Pilara, Tilbury Sur. · Pilara, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
862 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilara, 6 ambientes, 264 m², USD 600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 590.000). El m² sale USD 2.273 contra USD 2.193 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 2.193
Mediana m²
269 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Pilara

Descripcion

Oportunidad en Tilbury Sur: Casa de lujo en construcción, Barrio Pilara Descubre la residencia de tus sueños en el exclusivo Barrio Pilara, ubicada en la serena zona de Tilbury Sur. Esta casa a estrenar, es la oportunidad perfecta para adquirir una propiedad de lujo, diseñada con un enfoque en la funcionalidad y el confort. Con una superficie total de 338,19 m² sobre un terreno de 862 m², esta casa ofrece un diseño de vanguardia y espacios amplios, pensados para la vida moderna y el entretenimiento. Distribución y características destacadas Planta Baja Al ingresar, te recibirá una elegante recepción que te dirige a un impresionante espacio de concepto abierto, que integra el living, comedor y cocina. Este diseño no solo maximiza la luz natural, sino que crea un ambiente ideal para la convivencia familiar. La planta baja también cuenta con un escritorio con un toilette, ideal para recibir visitas o para utilizar como un cómodo espacio de trabajo. El área de servicio es completa y funcional, con despensa, lavadero y un dormitorio con baño completo, garantizando practicidad y privacidad. En el exterior, disfrutarás de un garaje semi cubierto con capacidad para dos vehículos grandes. La galería es el corazón de la casa, equipada con una acogedora chimenea, una parrilla completa y un baño exterior, perfecta para reuniones al aire libre en cualquier estación del año. Planta Alta La planta alta es un espacio de descanso y privacidad. El dormitorio principal es una suite, que incluye un espacioso vestidor, y un baño compartimentado con una elegante bañadera. Además, cuenta con dos dormitorios adicionales en suite, cada uno con su propio baño y placares completos. Un estar de video, TV o playroom completa este nivel, ofreciendo un espacio versátil para el ocio de toda la familia. Materiales y terminaciones de primera categoría La calidad es la protagonista en esta propiedad. Cada rincón ha sido diseñado con especificaciones de alta gama: Aberturas y acabados con atención al detalle. Mesadas de Silestone en cocina y baños. Muebles laqueados con tratamiento de poliuretano en un elegante blanco mate. Griferías FV premium y sanitarios Ferrum premium. Piso de hormigón alisado con un acabado profesional. Cielorrasos de yeso armado (no durlock). Climatización de última generación: Losa radiante por agua en toda la casa, incluyendo la galería, y pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes. Seguridad eléctrica: Tableros y equipamiento Schneider. Finalmente, la propiedad se complementa con una espectacular piscina de 8x4 metros construida con hormigón, garantizando durabilidad y resistencia. Esta casa no es solo una vivienda, es una inversión en calidad de vida. No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad única en su tipo, con un diseño excepcional y los más altos estándares de calidad. ¿Te gustaría recibir más detalles sobre el plano de la casa o coordinar una visita para visualizar el proyecto? © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 654.060
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.249.229/mes

Necesitas ingresos por $ 20.996.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta. Pilara, Tilbury Sur., Pilara, CABA, Provincia de CABA

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