Casa en venta en Pilara · 6 ambientes
Casa en venta
USD 600.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Casa en venta en Pilara · 6 ambientes

Casa en Venta en Pilara, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Pilara - La Diligencia 0 · Pilara, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
357 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilara, 6 ambientes, 270 m², USD 600.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 590.000). El m² sale USD 2.222 contra USD 2.379 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 2.379
Mediana m²
249 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Pilara

Descripcion

Muy buena casa en lote interno en el barrio de la Diligencia en Pilara. EN EL PRECIO SE INCLUYEN TODOS LOS MUEBLES !!! Es un proyecto que se destaca por la relación que genera con el exterior, teniendo como elemento principal al patio verde que se encuentra articulando al sector de estar comedor y la cocina, de esta manera y con la incorporación de otros 2 sectores verdes las visuales y el espacio interior que se percibe es característico del proyecto. Siendo un punto importante la iluminacion y visuales a lo largo de todo el diseño de la vivienda. Dos dormitorios completos en suite. Dos dormitorios completos con placares. Cuatro baños completos. Dos toilettes Habitación. de servicio u oficina con baño individual Cocina con mesada de silestone. Islas y despensa independiente. Lavadero Galeria cubierta con parrilla y barra Cochera cubierta para dos autos. “Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. © 2024 Praedium. Todos los derechos reservados. Martín Aguero, CMCPSI 6962, Folio 193 Libro 10. C.U.I.T.: Ver datos -4" / “Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Martillero responsable : Diego Pollitzer , CUCICBA 9513 / CMCPSI 6732

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 654.060
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.249.229/mes

Necesitas ingresos por $ 20.996.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilara - La Diligencia 0, Pilara, CABA, Provincia de CABA

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