Casa 6 ambientes en venta en Uriarte al 1500, Palermo Soho

Casa 6 ambientes en ventaen Uriarte al 1500, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
390 m²
Sup. total
410 m²
Antigüedad
21 años · 2005
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Piden de mas

Pide USD 1.850.000, un 111% mas que lo normal entre los 24 casas de 6 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Uriarte al 1500.

111% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.744lo normal · 2.2502.678

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 111% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
  • 75 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 877.393
Tamaño normal
315 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.429
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de tres plantas proyectada y construida en 2005, sobre un lote de 355 m² con 390 m² cubiertos. RM El centro de la casa es un gran espacio de doble altura que reúne estar, comedor y cocina bajo un techo de vidrio laminado. Allí, una escalera escultórica arranca sobre un estanque con circulación de agua. Hacia el contrafrente, una carpintería plegadiza de piso a techo abre todo el living al jardín de 180 m², con piscina, deck, pérgola, parrilla y ducha exterior. La vegetación madura sobre las medianeras le da una privacidad difícil de encontrar en la Ciudad. Planta baja. Hall de acceso con toilette, escritorio, cochera para dos autos con portones automatizados y el ambiente principal con chimenea, integrado a la cocina y al jardín. Primer piso. Al contrafrente, la suite principal con vestidor y baño compartimentado con jacuzzi y ducha, terminado en mármol travertino. Al frente, dos dormitorios con placares, baño completo compartimentado y terraza con deck de lapacho. Subsuelo. Dependencia de servicio con baño, lavadero, taller, sala de máquinas, bodega y guardado. Tiene lugar para sumar un microcine. Terminaciones y equipamiento. Pisos de palo santo, piso radiante en las tres plantas, aire acondicionado en todos los ambientes, carpinterías de aluminio con doble vidriado, puerta blindada, acceso con cerradura electromagnética, CCTV, alarma, audio 5.1 en el estar y la suite, piscina con filtrado automático, cortinas metálicas automatizadas hacia el jardín y corriente trifásica. Ficha Superficie total: 591 m² (390 m² cubiertos, 180 m² de jardín, 21 m² de terraza) Terreno: 355 m² 5 ambientes, 3 dormitorios (1 en suite), dependencia de servicio 3 baños, toilette y baño de servicio Cochera para 2 autos Año de construcción: 2005 Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 No es accesible para personas con movilidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.016.685 en total: USD 1.850.000 del aviso mas USD 166.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.613.894 por mes con ingresos de $ 66,5 M.

Costo total realUSD 2.016.685
Precio del aviso
USD 1.850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 44.770
Sellos y tasas~1.75%
USD 32.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 89.540

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.613.894/mes

Necesitas ingresos por $ 66.455.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 462.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 4.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uriarte al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luca Prodan) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 99 en la zona
Kiosco Godoy 24 hs · Godoy Cruz 17911 min · 96 m
Deleites · Godoy Cruz2 min · 125 m
Eligourmet2 min · 139 m
Educacion · 60 en la zona
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09) · inicial · publica4 min · 259 m
REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica4 min · 259 m
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Luca Prodan3 min · 177 m
Plazoleta Julio Cortazar4 min · 224 m
Plaza Serrano4 min · 229 m
Salud · 17 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado1 min · 68 m
SERRANIA · clinica especializada · privado4 min · 250 m
CUMELEN · clinica especializada · privado7 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 560.000, un 18,8% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 560.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uriarte al 1500, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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