Casa 6 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen al 1600, Monserrat

Casa 6 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen al 1600, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
320 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Piden de mas

Pide USD 445.000, un 11% mas que lo normal entre los 15 casas de 6 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen al 1600.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.483lo normal · 1.3381.126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 401.338
Tamaño normal
299 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.483
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Histórica de Juan B. Justo ¡Oportunidad única de adquirir una joya del patrimonio histórico! Esta magnífica casa, que perteneció al ilustre político y fundador del socialismo argentino, Juan B. Justo, es un símbolo de la historia y la cultura de nuestra nación. Ubicación Privilegiada, frente al congreso de la nación, esta casa ofrece un entorno ideal para quienes buscan combinar historia y comodidad. A pocos minutos de centros culturales, parques y servicios, rodeada de avenidas, con acceso a todos los medios de transportes de la ciudad de Bs As La casa presenta una arquitectura clásica, emblemática, con detalles que reflejan la época en la que fue construida. Techos altos, molduras originales y amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Espacios Amplios, con 5 habitaciones y 6 baños, Biblioteca, cocina amplia con comedor diario, la distribución de los espacios es ideal para familias o para quienes deseen establecer un pequeño museo, centro cultural, o un petit hotel. El gran salón es perfecto para eventos y reuniones. Disfrutá de un encantador jardín interno, con parrilla, un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de la naturaleza. Ideal para quienes buscan un rincón de paz en medio de la ciudad. Esta casa no solo es un hogar, sino un lugar que ha sido testigo de importantes acontecimientos históricos. En esta antigua casa de altos de 1890, vivió el Dr. Juan B Justo, médico, escritor, político y fundador del Partido Socialista y de la Cooperativa el Hogar Obrero. Por su privilegiada ubicación frente al Congreso supo ser testigo de mucha historia, siendo por ejemplo morada del escritor Dalmiro Saénz, quien recibía y alojaba a escritores como Borges en las veladas de trasnoche. Posibilidad de renovaciones, refacción y ampliaciones, (si bien es un patrimonio histórico, no esta declarado como tal) No pierdas la oportunidad de ser parte de la historia. Contáctanos para más información y para programar una visita a esta extraordinaria casa. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 Ver datos E-mail : Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 485.095 en total: USD 445.000 del aviso mas USD 40.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.996.315 por mes con ingresos de $ 16 M.

Costo total realUSD 485.095
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.788
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.996.315/mes

Necesitas ingresos por $ 15.985.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 89 en la zona
Express · Hipolito Yrigoyen3 min · 184 m
Supermercado Coto4 min · 250 m
Kosten Suess4 min · 252 m
Educacion · 89 en la zona
COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada3 min · 202 m
INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada4 min · 261 m
ESCUELA PARROQUIAL LA PIEDAD · inicial/primaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plaza del Congreso2 min · 104 m
Plaza Mariano Moreno2 min · 149 m
Plaza Lorea3 min · 208 m
Salud · 83 en la zona
MIM CONGRESO (CENTRO MEDICO O.S.E.C.A.C.) · centro de salud · privado1 min · 10 m
AUDISALUD SRL · centro de salud · privado1 min · 20 m
CENTRO MEDICO OSECAC CONGRESO · centro de salud · privado1 min · 30 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 412.500, un 8,3% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 412.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 1600, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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