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Casa 6 ambientes en venta en Morón 2769, Flores Norte
Casa en venta
USD 370.000
= $ 587,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Morón 2769, Flores Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
258 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Flores Norte

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 3% mas que lo normal entre los 6 casas de 6 ambientes en venta en Flores Norte publicados a menos de 5 cuadras de Morón 2769.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.434lo normal · 1.3982.039

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 120 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 360.802
Tamaño normal
378 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.207
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Flores Norte, ideal para familias. Cuenta con 6 ambientes distribuidos en 2 plantas, ofreciendo espacios amplios y confortables. Dispone de living comedor, cocina, comedor diario y lavadero independiente. La propiedad posee 4 habitaciones y 2 baños completos. Incluye balcón, baulera y patio, además de terraza para disfrutar al aire libre. Cuenta con 3 garages con cobertura cubierta. El terreno tiene un frente de 8,66 m y un largo de 17 m, con orientación SE. La zona es residencial, con acceso a diversos comercios y servicios. Cercanía a colegios, supermercados y transporte público.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 403.337 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 33.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Morón 2769

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 81 en la zona
Las Hermanas Solis3 min · 168 m
M24 Market · Avenida Nazca3 min · 191 m
Supermercado Leo · Avenida Nazca3 min · 192 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA INTEGRAL MAIMONIDES · inicial · privada3 min · 198 m
ESCUELA INTEGRAL MAIMONIDES · primaria · privada3 min · 199 m
JARDIN MATERNAL Nº 05 DE 12 HOSPITAL GRAL DE AGUDOS DR.T.ALVAREZ · inicial · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Periodistas5 min · 302 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano12 min · 773 m
Plaza Pueyrredon13 min · 850 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO MEDICO RODRIGUEZ PABLO LUIS Y CELA DO PAZO RODRIGO EUGENIO SH · centro de salud · privado2 min · 142 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. TEODORO ALVAREZ · centro de salud · publico2 min · 151 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. TEODORO ALVAREZ · hospital/clinica · publico2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Flores Norte esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 12,7% mas que en junio de 2026 y un 10,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Flores Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Flores Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Morón 2769, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

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