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Casa 5 ambientes en venta en Bucarelli 3300, Villa Urquiza
Casa en venta
USD 550.000
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Bucarelli 3300, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
340 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 550.000, un 11% menos que lo normal entre los 11 casas de 5 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Bucarelli 3300.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.618lo normal · 1.8151.463

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 89 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 617.162
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.451
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa con muy buena construcción, luminosa, la mejor orientación , impecable estado, amplios dormitorios con placar, dormitorio principal en suitte, cocina comedor, amplio living-comedor, piscina, parque, quincho con baño, cochera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.950 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
USD 6.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bucarelli 3300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 42 en la zona
RES3 min · 204 m
Dia3 min · 215 m
Benjamin4 min · 226 m
Educacion · 41 en la zona
GAUCHOS DE GUEMES · primaria · publica1 min · 94 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15) · inicial · publica1 min · 94 m
FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica5 min · 316 m
Espacios verdes
Plaza Echeverria10 min · 665 m
Plaza Doctor Vicente Solano Lima14 min · 875 m
Plaza Jorge Casal16 min · 993 m
Salud · 17 en la zona
LAGUNA DORADA S.R.L. · clinica especializada · privado1 min · 82 m
EL JARDIN DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado6 min · 411 m
RESIDENCIA URQUIZA · clinica especializada · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bucarelli 3300, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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