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Casa 5 ambientes en venta en Burela 2700, Villa Urquiza
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Burela 2700, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
230 m²
Antigüedad
86 años
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 19% menos que lo normal entre los 15 casas de 5 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Burela 2700.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.522lo normal · 1.8852.356

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 433.462
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.637
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa sobre lote propio de 12m de frente x 20m de fondo, 198 m² de superficie construida y 230 m² de superficie total en el barrio de Villa Urquiza. La propiedad tiene una antigüedad de 86 años y cuenta con una distribución en 1 planta que incluye un hall de entrada, living comedor, comedor diario, cocina, 3 dormitorios y 1 baño, 1 baño de servicio. En el área exterior se encuentra un patio, lavadero independiente y terraza. Asimismo, dispone de 1 cochera cubierta con orientación sudoeste y ambientes muy luminosos. El entorno es netamente residencial y tranquilo, con excelente conectividad gracias a la cercanía de líneas de colectivo y la estación de subte. La zona dispone de colegios, centros comerciales y plazas recreativas a pocas cuadras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.940.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Burela 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 71 en la zona
Super Tenta · Ceretti 27352 min · 112 m
Verduleria3 min · 162 m
Lo de Fiore · Avenida Franklin D. Roosevelt 56573 min · 217 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO TOMAS DEVOTO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 165 m
INSTITUTO SAINT JEAN · especial · privada3 min · 182 m
DR LUIS PASTEUR · primaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Echeverria8 min · 530 m
Plazoleta Pascual Contursi9 min · 573 m
Plaza Jorge Casal11 min · 706 m
Salud · 29 en la zona
LA FUENTE AZUL SRL · clinica especializada · privado1 min · 13 m
SANTA MARIA RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado1 min · 42 m
RESIDENCIA ARCE · clinica especializada · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Burela 2700, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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