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Casa 5 ambientes en venta en Echeverria al 5200, Villa Urquiza
Casa en venta
USD 315.000
= $ 500,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Echeverria al 5200, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
108 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 315.000, un 1% menos que lo normal entre los 39 casas de 5 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Echeverria al 5200.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 2.1251.9072.422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 318.750
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.162
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN DOS PLANTAS RECICLADA HACE 12 AÑOS PB: JARDIN DE INVIERNO COCINA COMEDOR LIVING COMEDOR 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO LAVADERO GARAGE PA: PLAY ROOM DORMITORIO BAÑO COMPLETO SEGUNDO DORMITORIO O ESCRITORIO TERRAZA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 343.381 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 28.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 343.381
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.512
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.950 por mes, una rentabilidad bruta de 26,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,5% anual
Alquiler esperable
USD 6.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Echeverria al 5200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 109 en la zona
Dia1 min · 96 m
Mega2 min · 148 m
Cultivarte · Echeverria 50134 min · 274 m
Educacion · 46 en la zona
DR. RAMON J. CARCANO · primaria · publica2 min · 134 m
CENS Nº 78 DE 15 · adultos · publica4 min · 274 m
DOMINGUITO · primaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Exodo Jujeño5 min · 345 m
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento8 min · 523 m
Plazoleta Pascual Contursi11 min · 730 m
Salud · 31 en la zona
GERIATRICO LA PAMPA 5277 · clinica especializada · privado2 min · 101 m
HOGAR MI CASITA · clinica especializada · privado4 min · 231 m
LA FUENTE RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 325.000USD 315.00007 de jul de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 325.000 → USD 315.000-3.08%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 372.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 372.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverria al 5200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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