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Casa 5 ambientes en venta en TREVERIS 2400. Entre Cadiz y Torrent, Villa Urquiza
Casa en venta
USD 295.000
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen TREVERIS 2400. Entre Cadiz y Torrent, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
276 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 21% menos que lo normal entre los 61 casas de 5 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de TREVERIS 2400. Entre Cadiz y Torrent.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.676lo normal · 2.1172.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 372.555
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.117
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Villa Urquiza, CAPITAL FEDERAL Chalet en excelente ubicación, ideal para remodelar, de muy amplios ambientes, cocina comedor , 3 dormitorios, escritorio, garage, importe quincho con parrilla, todo sobre un lote de 9.90 x 17 de fondo , ideal para familia numerosa, excelente oportunidad. Colectivos: 71, 80, 87, 90, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176 Subtes (Metro): INCAS (Línea B) Ley 5115 No accesible para las personas con discapacidades físicas. Matrícula CUCICBA Nº 160 Matrícula CUCICBA Nº 4795 XINTEL(VIC-VIC-1657)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.579 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 26.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de TREVERIS 2400. Entre Cadiz y Torrent

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 85 en la zona
Picake2 min · 99 m
Las 24 Horas2 min · 105 m
M24 Market2 min · 109 m
Educacion · 29 en la zona
CECIE Nº 24 DE 14 · otros · publica5 min · 293 m
ENRIQUE DE VEDIA · primaria · publica5 min · 293 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14) · inicial · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento2 min · 148 m
Plaza Exodo Jujeño7 min · 453 m
Plazoleta Andres Chazarreta11 min · 726 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA (HTAL ITALIANO) · centro de salud · privado5 min · 329 m
NUEVO HOGAR VILLA URQUIZA · clinica especializada · privado5 min · 344 m
CLINICA ST. LEGER - ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 372.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 372.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TREVERIS 2400. Entre Cadiz y Torrent, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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