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Casa 5 ambientes en venta en Mendoza al 5800, Villa Urquiza
Casa en venta
USD 525.000
= $ 833,6 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Mendoza al 5800, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 525.000, un 37% mas que lo normal entre los 43 casas de 5 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza al 5800.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.917lo normal · 2.1251.8872.368

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 382.500
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.163
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa con muy buena ubicación Excelente distribución Amplios ambientes y funcionalidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 572.303 en total: USD 525.000 del aviso mas USD 47.303 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.735.630 por mes con ingresos de $ 18,9 M.

Costo total realUSD 572.303
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.735.630/mes

Necesitas ingresos por $ 18.942.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mendoza al 5800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 105 en la zona
Pancho Gourmet · Avenida Triunvirato 44781 min · 86 m
La Recova · Avenida Triunvirato 44841 min · 91 m
La Primavera · Avenida Triunvirato 44372 min · 108 m
Educacion · 48 en la zona
TORTUGA VIAJERA · otros · privada2 min · 117 m
ESC.ARG.DE ACTIVIDADES DE MONTAÑA (EAAM) · superior · privada3 min · 222 m
JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi6 min · 390 m
Plaza Jorge Casal6 min · 414 m
Plaza Marcos Sastre10 min · 654 m
Salud · 33 en la zona
OLIMPIA · clinica especializada · privado3 min · 214 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLAZABAL 5105) · centro de salud · privado3 min · 217 m
CENTRO ESTIMA S.R.L · centro de salud · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 372.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 372.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 5800, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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