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Casa en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes en Villa Urquiza, Capital Federal

Barzana 1900. Entre Juramento y Echeverria · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
232 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 32% mas que lo normal entre los 41 casas de 5 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Barzana 1900. Entre Juramento y Echeverria.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.848lo normal · 2.1662.621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 342.172
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.128
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en Villa Urquiza, Capital Federal Casa de 5 ambientes con dependencia en Villa Urquiza, desarrollada en 3 plantas y con excelente luminosidad en todos sus ambientes. Al ingresar, nos recibe un amplio living con doble altura y techo de bovedilla en excelente estado, una característica que se repite en el comedor. El diseño de la propiedad cumple un rol esencial, donde los protagonistas son sus dos patios internos, pensados para brindar ventilación y luz natural a todos los ambientes. Cuenta con 4 dormitorios distribuidos en distintas plantas, uno de ellos con vestidor, además de un cómodo espacio de escritorio y calefacción por tiro balanceado en cada ambiente. La propiedad se completa con una amplia terraza con orientación norte, que garantiza una excelente entrada de luz durante todo el día, junto a un quincho con parrilla ideal para reuniones y momentos de disfrute. Excelente ubicación en Villa Urquiza. Tasamos tu propiedad. Nuestro equipo de expertos determinará el valor real del inmueble y aplicará los criterios adecuados para su cotización, respetando y cuidando el patrimonio de quienes confían en nosotros. Datos sujetos a verificación. Precios y disponibilidad pueden variar sin previo aviso. AYLER PROPIEDADES • MATRICULA CUCICBA 6508.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 91 en la zona
Del Pueblo Market · Barzana2 min · 101 m
Mega3 min · 197 m
La Guadalupe · Avenida Olazabal6 min · 371 m
Educacion · 46 en la zona
COLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACION · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 90 m
DR. RAMON J. CARCANO · primaria · publica3 min · 213 m
ESCUELA INFANTIL COCCOLINO · otros · privada4 min · 279 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Exodo Jujeño9 min · 551 m
Plazoleta Pascual Contursi10 min · 664 m
Plaza Doctor Alfred Nobel13 min · 801 m
Salud · 30 en la zona
LA FUENTE RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado3 min · 183 m
RESIDENCIA MENDOZA SRL · clinica especializada · privado4 min · 249 m
RESIDENCIA BURELA · clinica especializada · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 372.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 372.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barzana 1900. Entre Juramento y Echeverria, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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