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Casa 5 ambientes en venta en Gral. Fructuoso Rivera 2915, Villa Soldati
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Gral. Fructuoso Rivera 2915, Villa Soldati

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
241 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Soldati

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 31% mas que lo normal entre los 20 casas de 5 ambientes en venta en Villa Soldati publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Fructuoso Rivera 2915.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 953

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 190.545
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 884
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Soldati: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente chalet en 2 plantas, de 5 ambientes, cocina-comedor diario, 3 baños, lavadero, garage cubierto y pasante al fondo, jardin, parrilla y fondo libre sobre la calle General Fructuoso Rivera. a menos de una cuadra de la Av. Lafuente. centro comercial del barrio. En su totalidad tiene 241 m2, de los cuales 200 m2 son cubiertos y 41 m2 descubiertos, todo sobre un lote de terreno de 200 m2. En excelente estado de conservación. apto credito 50% pagadero hasta en 7 años Acepta permutas. . ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos itar propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gral. Fructuoso Rivera 2915

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo Estacion Villa Soldati) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 40 en la zona
Fiambreria1 min · 92 m
Acasiem Market · Avenida Lafuente 30182 min · 114 m
La Estacion de Facturas · Avenida Lafuente 29852 min · 142 m
Educacion · 45 en la zona
JARDIN MATERNAL SAN JOSE · inicial · privada2 min · 154 m
INSTITUTO CRISTO OBRERO · primaria/secundaria/superior · privada5 min · 326 m
EVARISTO CARRIEGO · primaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Patio Recreativo Estacion Villa Soldati4 min · 272 m
Cantero Central Francisco Mura9 min · 599 m
Bosque Ludico9 min · 604 m
Salud · 6 en la zona
COMANDO DE UNIDADES DE PREVENCION BARRIAL CINTURON SUR (COCINTUR) GNA · centro de salud · publico7 min · 433 m
CLINICA UNIVERSITARIA ( UAI ) · hospital/clinica · privado8 min · 482 m
CMB N° 39 · centro de salud · publico10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Soldati

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Soldati esta hoy en una mediana de USD 149.750, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Soldati

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.750
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Fructuoso Rivera 2915, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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