Casa 5 ambientes en venta en Berón de Astrada 2434, Villa Soldati

Casa 5 ambientes en ventaen Berón de Astrada 2434, Villa Soldati

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
224 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Soldati

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 88% mas que lo normal entre los 24 casas de 5 ambientes en venta en Villa Soldati publicados a menos de 10 cuadras de Berón de Astrada 2434.

88% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 110% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 149.227
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicada en la tranquila y accesible zona de Villa Soldati, esta excepcional casa en venta sobre Berón de Astrada ofrece un amplio espacio de 220 m², de los cuales 159 m² son cubiertos, ideales para una familia en crecimiento o para quienes buscan comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con un luminoso living, tres habitaciones bien distribuidas y dos baños completos, asegurando el confort de sus ocupantes. Con dos cocinas y dos comedores, este hogar es perfecto para quienes disfrutan recibir visitas, permitiendo múltiples configuraciones para compartir momentos inolvidables. Además, la casa presenta dos patios , dos terrazas que brindan la oportunidad de disfrutar del aire libre y un lavadero independiente. Para los emprendedores o quienes necesiten un espacio tiene un galpón de 8.66 x 25.96 metros con oficina, ideal para desarrollar un proyecto o como área de trabajo. La propiedad cuenta con todos los servicios: agua corriente, desagüe cloacal, gas natural y electricidad, garantizando una vida cómoda y sin inconvenientes. Esta es una oportunidad única para adquirir un inmueble con características versátiles en una de las zonas en crecimiento de la Capital Federal. Se trata de dos departamentos en block más un galpón. FINACIANCIÓN DEL 50 % EN DÓLARES, CONSULTE GASTOS. AVISO LEGAL Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. C.O.T.I. (CÓDIGO OFERTA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES A CARGO DEL PROPIETARIO)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Berón de Astrada 2434

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Sector de Juegos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Almacen '' La Glicina'' · Rivera Indarte 35701 min · 68 m
Verduleria Juana · Avenida Intendente Francisco Rabanal 23143 min · 175 m
Carniceria San Jorge · Avenida Intendente Francisco Rabanal 23123 min · 178 m
Educacion · 13 en la zona
CENS Nº 77 DE 19 · adultos · publica3 min · 174 m
DR. JOSE BENJAMIN ZUBIAUR · primaria · publica3 min · 174 m
JIN A DE 19 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 19)LA CALESITA DE POMPEYA · inicial · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Sector de Juegos4 min · 255 m
Bosque Ludico7 min · 428 m
Plazoleta El Triangulo8 min · 510 m
Salud · 4 en la zona
CMB Nº 1 · centro de salud · publico2 min · 108 m
CMB N° 39 · centro de salud · publico6 min · 374 m
CENTRO DE SALUD MOLINEDO N° 17 DE LANUS · centro de salud · publico12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 320.000USD 280.00007 de jul de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 320.000 → USD 280.000-12.50%

Como vinieron los precios en Villa Soldati

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Soldati esta hoy en una mediana de USD 149.750, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Soldati

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.750
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Berón de Astrada 2434, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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USD 280.000
Casa en venta
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