Casa 5 ambientes en venta en Estomba al 1300, Villa Ortuzar

Casa 5 ambientes en ventaen Estomba al 1300, Villa Ortuzar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
247 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar

Esta en lo normal

Pide USD 444.000, lo mismo que lo normal entre los 48 casas de 5 ambientes en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de Estomba al 1300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.220lo normal · 2.2183.045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 443.698
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.201
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente PH en venta de 5 ambientes! La propiedad cuenta con espacio de cochera para tres autos y patio! Se encuentra desarrollada sobre 247m2, de los cuales 200 m son cubiertos y 47 descubiertos correspondientes al patio. La propiedad se encuentra distribuida en 4 plantas. Se accede por escalera a la planta baja, directo al garage que cuenta con espacio de guardado tipo baulera, un lavadero y una dependencia con baño. Portón levadizo y salida al patio. En la primer planta se encuentra el living-comedor con toilette de recepción, cocina independiente con comedor diario y salida al patio. En la segunda planta cuenta con dos habitaciones de las cuales la principal es en suite con vestidor y la segunda habitación también cuenta con vestidor. Un baño completo. Previsión para una tercera habitación. La tercer planta cuenta con espacio libre que puede ser utilizado como 4ta habitación o play room. Cercanía a Av. Alvarez Thomas, Av. de los Incas, Av. Forest. Transportes Cercanos: Colectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 140, 176 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 7964. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 484.005 en total: USD 444.000 del aviso mas USD 40.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.980.777 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 484.005
Precio del aviso
USD 444.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.745
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.770
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.980.777/mes

Necesitas ingresos por $ 15.923.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estomba al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Vecindad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 62 en la zona
Este · 14 de Julio 14684 min · 254 m
Dia Market4 min · 281 m
Jorgito · Avenida Forest 13805 min · 314 m
Educacion · 33 en la zona
MOTRICHICOS · otros · privada6 min · 392 m
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 18 CECILIA MA. ESTRADA DE CANO DE 14 · especial · publica6 min · 396 m
INSTITUTO SAN ROQUE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 399 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta La Vecindad4 min · 257 m
Plaza 25 de Agosto5 min · 316 m
Canil Plaza 25 de Agosto5 min · 316 m
Salud · 18 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado7 min · 440 m
CENTRO MEDICO VILELLA S.A. · centro de salud · privado7 min · 448 m
INSTITUTO ONCO-HEMATOLOGICO · centro de salud · privado7 min · 463 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ortuzar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 17,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ortuzar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estomba al 1300, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 444.000
Casa en venta
WhatsApp