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Casa 5 ambientes en venta en Artigas al 1100, Villa General Mitre
Casa en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Artigas al 1100, Villa General Mitre

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
290 m²

Precio frente a los parecidos de Villa General Mitre

Esta en lo normal

Pide USD 420.000, un 10% mas que lo normal entre los 18 casas de 5 ambientes en venta en Villa General Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Artigas al 1100.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.448lo normal · 1.3201.1801.644

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 382.828
Tamaño normal
279 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.049
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa General Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta de 5 ambientes en el barrio de Villa Gral. Mitre a metros de la Av. Gaona; con Garage cubierto y local al frente. Planta Baja.: Living Comedor, toilette, patio, cocina, cochera cubierta y Local con entrada independiente. 1er Piso: Habitacion en Suite, con baño privado y balcon 3 dormitorios con muy buenas dimensiones. Baño completo. Patio techado con Parrilla (Quincho / jardín de invierno) Lavadero con doble circulación, pudiendo ingresar también desde planta baja. Construcción con paredes de doble cámara de aire, lo que hace una total aislación de ruidos y temperaturas. Muy buena estructura, preparada para construir mas pisos. 2do Piso Terraza Datos del Terreno: medidas 7,50 x 18,50 total 139 m2 zonificacion USAB2 no afectado por LFI y LIB se puede construir PB y 4 pisos. Consultas y visitas: ¡No pierda esta oportunidad! Contáctenos para más información. ¡¡¡Los esperamos!!! LEY 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la Juridiccion de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Artigas al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de la Asuncion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 67 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Justo7 min · 459 m
Full · Avenida Juan Bautista Justo7 min · 477 m
La Coqueta7 min · 479 m
Educacion · 48 en la zona
INST. SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 191 m
JIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12) · inicial · publica4 min · 249 m
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion5 min · 302 m
Plazoleta Manuel de Sarratea9 min · 547 m
Plaza de los Periodistas9 min · 583 m
Salud · 26 en la zona
TEJAS VERDES SRL · clinica especializada · privado5 min · 317 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA LUCIA · clinica especializada · privado6 min · 370 m
NONNI SRL · clinica especializada · privado6 min · 396 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Mitre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa General Mitre esta hoy en una mediana de USD 299.000, un 16,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa General Mitre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 299.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Artigas al 1100, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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