P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Teodoro Vilardebo 2600, Villa del Parque
Casa en venta
USD 425.000
= $ 674,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Teodoro Vilardebo 2600, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
220 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Esta en lo normal

Pide USD 425.000, un 5% menos que lo normal entre los 12 casas de 5 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 5 cuadras de Teodoro Vilardebo 2600.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.932lo normal · 2.024

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 445.238
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.733
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa en venta en el barrio de Villa del Parque, ubicada estratégicamente a metros del centro comercial, desarrollada sobre lote propio, cuenta con entrada de auto, portón automatizado. PB: amplio living comedor al ingresar, escritorio o cuarto dormitorio, baño completo, cocina semi integrada totalmente equipada, pisos de porcelanatto de excelente calidad, patio con parrilla, espacio de guardado bajo escalera. PA: dos amplios dormitorios con placares que comparten un baño completo, suite principal. En la tercer planta un ambiente destinado a gimnasio, playroom o dormitorio adicional con baño en suite y terraza al frente. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 463.293 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 38.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.833.605 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 463.293
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.438
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.833.605/mes

Necesitas ingresos por $ 15.334.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Teodoro Vilardebo 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo Del Valle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 49 en la zona
Estancias Premier · Llavallol3 min · 163 m
Xin Yuan4 min · 234 m
Dia · Nogoya 32405 min · 314 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 372 m
DR ANTONIO DELLEPIANE · primaria · publica6 min · 412 m
JIN A DE 17(ESC. PRIM.Nº 01 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica6 min · 412 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Aristobulo Del Valle5 min · 295 m
Plazoleta Arco Verde6 min · 383 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 23596 min · 386 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO PERIFERICO DEL HOSPITAL ITALIANO - VILLA DEL PARQUE · centro de salud · privado6 min · 407 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado8 min · 526 m
CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 340.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teodoro Vilardebo 2600, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa del Parque

Busquedas relacionadas

USD 425.000
Casa en venta
WhatsApp