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Casa en venta en Villa del Parque · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa del Parque · 5 ambientes

Venta de casa de 5 ambientes en villa del parque

Ricardo Gutiérrez 3300, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 8% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Gutiérrez 3300, Villa del Parque.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.687lo normal · 2.9223.451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 ambientes
USD 195.779
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.438
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA DE 5 AMBIENTES EN VILLA DEL PARQUE ESTILO MEDITERRANEO en dos plantas con 2 terrazas y garaje en Villa del Parque. Lote propio de 7 x 16m. Sup. cub. Aprox. 67m2. Jardín al frente, garaje, Cocina comedor de 5 x 3 m. Living-comedor de 6 x 4 m. 3 dormitorios de 3 x 3 m. 2 baños, uno en planta baja y otro en el entrepiso. 1 dormitorio más arriba, terraza y lavadero. Excelente ubicación y vías de comunicación. Se acepta en parte de pago o permuta por propiedad de 4 ambientes con patio en los barrios de Devoto, Villa del parque o aledaños. Sujeto a revisión y diferencia a convenir. Se deja constancia que las fotos son ilustrativas y las medidas son aproximadas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Granja del Parque · Avenida Francisco Beiro5 min · 309 m
La Nueva Muguet · Nazarre5 min · 314 m
La fuera de serie VIP5 min · 323 m
Educacion · 44 en la zona
ESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17 · secundaria · publica5 min · 295 m
EL JARDIN DE LA CUADRA · inicial · privada5 min · 338 m
EL JARDIN DE LA CUADRA · otros · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams7 min · 438 m
Plazoleta Elena Larroque de Roffo9 min · 568 m
Plazoleta VDP · Melincue 300210 min · 654 m
Salud · 17 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado2 min · 118 m
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado2 min · 133 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 339.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 339.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Gutiérrez 3300, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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