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Casa en venta en Versalles · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Versalles · 5 ambientes

Casa con garage

Santo Tomé 6400, Versalles · Versalles, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Versalles

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 5% mas que lo normal entre los 66 casas de 5 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Santo Tomé 6400, Versalles.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 1.4971.0811.810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 209.607
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.526
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Versalles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en lote propio con Garage, Terraza y Parrilla. En Planta Baja: Garage para un auto • Living comedor • cocina • comedor diario • Lavadero Baño completo y dormitorio principal en suite con baño y vestidor. Primer piso: Dormitorio • habitacion de servicio • cuarto de herramientas y terraza con parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
$ 5.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Ceferino Namuncura) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 31 en la zona
Carrefour Express · Arregui 63993 min · 212 m
Dia · Nogoya 60914 min · 227 m
Verduleria · Arregui 63924 min · 247 m
Educacion · 26 en la zona
GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · primaria · publica5 min · 327 m
JIN B DE 18 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 18)JARDIN DEL CEIBO · inicial · publica5 min · 327 m
SWEETY GARDEN · otros · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Ceferino Namuncura3 min · 198 m
Paseo Versalles4 min · 239 m
Plaza Belisario Roldan4 min · 264 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado10 min · 612 m
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado11 min · 703 m
CMB Nº 3 · centro de salud · publico13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Versalles

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Versalles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santo Tomé 6400, Versalles, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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