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Casa en venta en Velez Sarsfield · 5 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Casa en venta en Velez Sarsfield · 5 ambientes

Chalet en venta

Medina 100, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta casa 5 ambientes! Ubicada en el Barrio Vélez Sarsfield Medina 72, a metros de Av. Rivadavia. Características planta baja: • living comedor amplio • Cocina -Parque -Lavadero -Garage ( para dos autos) Características planta alta: • 3 Habitaciones amplias • Baño • Balcón • Terraza con QUINCHO!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leon Fontova) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
La 1a Estrella · Avenida Rivadavia6 min · 352 m
Carrefour Express6 min · 413 m
America7 min · 422 m
Educacion · 39 en la zona
CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica4 min · 238 m
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13) · inicial · publica4 min · 238 m
INSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIER · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 360 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Leon Fontova1 min · 78 m
Plazoleta Vicente Bellini2 min · 97 m
Amigos de las Artes3 min · 218 m
Salud · 15 en la zona
CMB Nº 38 · centro de salud · publico4 min · 229 m
KARITES - PROFESIONALES DE LA SALUD-ATENCION CON FORMACION-ASOC.CIVIL · centro de salud · privado4 min · 241 m
RESIDENCIA GERIATRICA LAS ROSAS · clinica especializada · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 219.500, un 17,8% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Medina 100, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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