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Casa en venta en San Matias · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Matias · 5 ambientes

Casa Desarrollada en Una Planta

Casa en Lote Interno · San Matias, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
1.098 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Matias

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 30% menos que lo normal entre los 16 casas de 5 ambientes en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Lote Interno.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.852lo normal · 2.6514.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 501.042
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

casa desarrollada en 1 planta sobre un lote interno muy grande ,la casa se entrega con pileta de 7x3,lavadero ,cocina comedor living ,oficina ,2 cuartos que comparten baño ,y un cuarto en suite con baño y vestidor , con salida al patio lote bien ancho ,la terminaciones son muy buenas casas muy completas ,aberturas doble vidrio ,pisos símil madera galería con parrilla y baño de pileta ,pórfido en la entrada de autos ,pérgola para el auto,con techos en doble altura mucho mueble de guardado .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 320 en la zona
Santo huevo1 min · 21 m
Galeria Marga · Avenida Cabildo 23501 min · 46 m
Los Hermanos · Olazabal 24901 min · 47 m
Educacion · 66 en la zona
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica2 min · 107 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada3 min · 203 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada3 min · 209 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Noruega3 min · 205 m
Plaza Joaquin Sanchez6 min · 377 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 422 m
Salud · 34 en la zona
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado2 min · 120 m
CONSULTORIOS QUATTROPANI · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Lote Interno, San Matias, CABA, Provincia de CABA

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