Casa en venta en San Matias · 4 ambientes

Casa en venta en San Matias · 4 ambientes

Casa en Venta en San Matias, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Casa en venta en San Matias Escobar AREA 4 · San Matias, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Piden de mas

Pide USD 325.000, un 54% mas que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en San Matias Escobar AREA 4.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.806lo normal · 1.1746672.692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 125% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 211.268
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 803
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa desarrollada en una sola planta de líneas modernas. Hall de recepción. Toilette. Living / sala de estar. Cocina / comedor diario 2 dormitorios. Baño que los asiste. Suite en un area separada del resto de la casa Escritorio Lavadero interno. Galería techada. Pileta 8x3.5 Fecha de entrega aproximada nov´25 La casa se construyó sobre platea con columnas, vigas, hormigón H21, Losa con hormigón H21. Revoques con fino y terminación interior con enduido y yeso. Las conexiones de agua son con caños termofusión La conexión de gas natural con caños Sigas. Todos los materiales eléctricos son homologados La casa cuenta con caja para instalación de AA (solo parte eléctrica) La conexión de agua es por cisterna y bomba presurizadora Losa radiante en toda la casa. La losa finaliza con una impermeabilización de membrana con gtía de 5 años. Incluye: Cocina: Amoblamiento de melanina laqueada color blanco, con horno y anafe y grifería de mesada marca FV/Roca/Peirano según stock línea puelo/Arizona Mármol según stock Lavadero: Bajo mesada con mármol. Mueble con melanina. Caldera dual. Grifería de mesada. Dormitorios: Frente de placard e interior vestidor completo en suite. Los pisos de toda la casa son de porcelanico y porcelanatto. La galería cuenta con parrilla y bacha La pileta tiene 8 x3,5 pintada de blancocon una guarda. Luces. Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información más detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación. BL SUA2673

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 354.283 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 29.283 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.931.581 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 354.283
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.688
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.730

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.931.581/mes

Necesitas ingresos por $ 11.726.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 87 en la zona
Carrefour Express · Avenida Leandro N. Alem 1983 min · 220 m
Kiosco El Solar · Adolfo Alsina 4415 min · 320 m
La Piedad5 min · 333 m
Educacion · 52 en la zona
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica2 min · 117 m
ASOC. CIVIL JARDIN MATERNAL DR ALFREDO PRAT · otros · privada4 min · 248 m
CENTRO ACTIVIDADES INFANTILES Y JUVENILES · otros · publica6 min · 361 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plaza de Mayo2 min · 134 m
11 de Junio de 15802 min · 142 m
Parque Colon3 min · 163 m
Salud · 28 en la zona
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico1 min · 67 m
CENTRO MEDICO BANCO NACION (ASOCIACION BANCARIA DE LA OBRA SOCIAL BANCARIA ARG) · centro de salud · obra social2 min · 102 m
SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en venta en San Matias Escobar AREA 4, San Matias, CABA, Provincia de CABA

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