Casa en venta en Pompeya · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Pompeya · 5 ambientes

Venta casa 6 amb pileta jardin cancha de paleta

Ventana 3700 · Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
282 m²
Sup. total
934 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pompeya, 5 ambientes, 282 m², USD 450.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.596 contra USD 788 de la mediana (+102,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 788
Mediana m²
276 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Pompeya

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Silvana Castelani EL EQUIPO REMAX VENDE Propiedad excepcional ubicada en Pompeya, Capital Federal, que fusiona diseño arquitectónico contemporáneo con funcionalidad y amplitud sobre un extenso terreno de 934 m². CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie total: 934 m² (282 m² cubiertos, 36 m² semicubiertos, 616 m² descubiertos) • Distribución: 5 ambientes con diseño versátil y espacios diferenciados • Estado general: Excelente conservación • Año de construcción: 1980 DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta única con distribución estratégica que integra espacios sociales y privados: • Living comedor amplio con conexión visual al jardín exterior • Cocina moderna, comedor diario con acceso directo al área social • Tres dormitorios luminosos, uno en suite • Tres baños completos • Escritorio independiente o 4 dormitorio • Lavadero y área de servicio • Habitación de servicio con baño propio ESPACIOS EXTERIORES • Parque arbolado de 616 m² meticulosamente mantenido • Pileta con cascada como elemento paisajístico central • Quincho equipado para eventos sociales • Jardín de invierno con hogar a gas y baño • Patio versátil con múltiples configuraciones • Cancha de pelota paleta, se puede convertir en jaula de golf o cancha de pádel SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: agua, electricidad, gas, desagüe cloacal • Dos cocheras cubiertas • Estacionamiento adicional para más de 10 vehículos • Clasificación: Apto crédito Propiedad que representa el equilibrio perfecto entre confort urbano y espacios verdes, ubicada a solo 20 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.899.089/mes

Necesitas ingresos por $ 15.596.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Esta propiedad
USD 450.000+221.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 450.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ventana 3700, Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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