Casa en venta en Paternal · 5 ambientes

Casa en venta en Paternal · 5 ambientes

Venta casa de 5 amb, cochera, quincho, parque y terraza en paternal

General César Díaz 1700, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
323 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Paternal

Esta en lo normal

Pide USD 420.000, lo mismo que lo normal entre los 45 casas de 5 ambientes en venta en Paternal publicados a menos de 10 cuadras de General César Díaz 1700, Paternal.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.2969271.496

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 418.704
Tamaño normal
282 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.413
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Tu próxima casa te está esperando en La Paternal Hay propiedades que simplemente se visitan… y otras que se sienten desde el primer momento. Esta casa combina amplitud, calidez y espacios pensados para disfrutar cada día. Con 230 m² cubiertos, ofrece el lugar ideal para crear momentos inolvidables en familia. Sus 3 dormitorios invitan al descanso: dos de ellos con ventilación a un patio interno lleno de luz y aire, y un dormitorio principal con vista al parque, perfecto para despertar con una sensación de tranquilidad única. La casa cuenta con 2 baños completos y 1 baño de servicio, brindando comodidad para la vida cotidiana. Una dependencia de servicio pequeña que se ingresa desde una escalera ubicada en el comedor diario. El corazón del hogar se encuentra en sus espacios sociales: un living comedor amplio y una cocina funcional, ideales para compartir. Y cuando salís al exterior… todo suma: Parque para disfrutar al aire libre Quincho para reuniones y celebraciones Terraza con múltiples posibilidades Además, garage, porque la comodidad también está en los detalles. Una casa donde cada rincón invita a quedarse, a disfrutar y a proyectar. LA VEMOS? Ley 5115 esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida Martilleras responsables: Marcela Calvete  Mat: 8854, Daniela Forastiero Mat: 9615 Ley 5115, esta propiedad es apta para persona con movilidad reducida Martilleras Responsables: Daniela Forastiero 9615-Marcela Calvete 8854. CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.754.863 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.754.863/mes

Necesitas ingresos por $ 15.019.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nigeria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 48 en la zona
Minimercado2 min · 144 m
Shop2 min · 150 m
Fruteria y Verduleria 24 hs · Avenida Teniente General Donato Alvarez 18023 min · 166 m
Educacion · 41 en la zona
JAPON · primaria · publica2 min · 116 m
COMODORO CLODOMIRO URTUBEY · primaria · publica4 min · 280 m
JIN C DE 07 (ESC.PRIM. Nº 18 DE 07)JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Nigeria4 min · 271 m
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce5 min · 310 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña7 min · 444 m
Salud · 22 en la zona
TERRERO · clinica especializada · privado3 min · 202 m
INSTITUTO GERIATRICO ARGENTINO · clinica especializada · privado6 min · 394 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. PEDRO LAGLEYZE · clinica especializada · publico7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 435.000USD 420.00011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 435.000 → USD 420.000-3.45%

Como vinieron los precios en Paternal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Paternal esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 15,3% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Paternal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General César Díaz 1700, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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USD 420.000
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