P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Carhue 2712, Mataderos
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Carhue 2712, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
330 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 9% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 5 cuadras de Carhue 2712.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 734832

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 121 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 242.260
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 560
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa de 5 amb en dos plantas, living-comedor amplio, jardín de invierno, cocina-comedor separada, baño, en la planta alta 3 dormitorios con interior de placar, uno con balcón al frente y baño completo con hidromasaje, salida a una terraza con lavadero cubierto. Adelante de la propiedad, en la parte del fondo se hizo un living-comedor donde tiene salida a un patio con parrilla,y una escalera donde va a un dormitorio con vestidor y baño en suite. Excelente estado. Posibilidad de hacer un garaje. CONSULTE Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Lavadero, Terraza, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carhue 2712

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fernando Ghio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Dia · Avenida de los Corrales3 min · 192 m
Supermercado Argenchino · Avenida de los Corrales4 min · 225 m
El Tano · Avenida de los Corrales5 min · 315 m
Educacion · 34 en la zona
EMILIO VON BEHRING · primaria · publica1 min · 74 m
ISLAS MALVINAS · primaria · publica2 min · 144 m
INSTITUTO LEOPOLDO MARECHAL · inicial · privada5 min · 334 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Fernando Ghio2 min · 99 m
Cantero Central Doctor Rogelio Lovazzano3 min · 219 m
Cantero Central Francisco Alejandro Mohr5 min · 293 m
Salud
COI Nº 1 · centro de salud · publico2 min · 152 m
CENTRO MEDICO SANTA CECILIA · centro de salud · privado4 min · 280 m
CESAC Nº 5 · centro de salud · publico14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carhue 2712, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mataderos

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp