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Casa en venta en Mataderos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mataderos · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Bragado Al 5000

BRAGADO 5067. Entre Basualdo y Guardia Nacional · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
390 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Esta en lo normal

Pide USD 340.000, un 48% menos que lo normal entre los 20 casas de 5 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 5 cuadras de BRAGADO 5067. Entre Basualdo y Guardia Nacional.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 872lo normal · 1.6892.363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 130 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 658.607
Tamaño normal
260 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal ES UNA VIVIENDA APTA PARA 2 FAMILIAS O FAMILIA NUMEROSA, RECEPCION, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO, 4 HABITACIONES, 3 BAÑOS, LAVADERO, TERRAZA, FONDO, ZONIFICACION APTA PARA EDIFICIO DE PLANTA BAJA MAS 7 PLANTAS, (ZONIFICACION USA M) SE PUEDE EDIFICAR LA TOTALIDAD DE LA SUPERFICIE DE LA PARCELA NO TIENE LINEA DE FRENTE INTERNO, EL LOTE DE TERRENO ES UNA L, AMPLIANDOSE AL CONTRAFRENTE A PARTIR DE LOS 29 M., MIDE 8,66X38 DE UN LATERAL  SUPERFICIE DE LA PARCELA 380 M2 APROXIMADAMENTE. SE ACEPTA UNA O DOS UNIDADES TIPO CASA SI FUERA POSIBLE CON PATIO, supeficie realizable futura construcción 2000 m2 aproximadamente.- XINTEL(MCO-MCO-4982)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 370.634 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 30.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 123 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 148 m
Carrefour Express3 min · 161 m
El Topo3 min · 167 m
Educacion · 75 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 221 m
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada4 min · 235 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plaza de la Republica1 min · 6 m
Plazoleta Verano Porteño2 min · 107 m
Plazoleta Carlos Pellegrini2 min · 109 m
Salud · 87 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado3 min · 190 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BRAGADO 5067. Entre Basualdo y Guardia Nacional, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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