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Casa 5 ambientes en venta en Basualdo 1200, Mataderos
Casa en venta
USD 197.000
= $ 312,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Basualdo 1200, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
135 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 197.000, un 18% mas que lo normal entre los 11 casas de 5 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 5 cuadras de Basualdo 1200.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.459lo normal · 1.2351.501

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 52 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 5 ambientes
USD 166.765
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.101
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en el barrio de Mataderos, ideal para familias. La propiedad cuenta con 170 m2 de superficie construida y se distribuye en 3 plantas. En su interior, ofrece un amplio living comedor, cocina independiente, 1 dormitorio y 1 baño, 1er nivel a terminar con 3 dormitorios y 2 baños. Además, posee patio, jardín, parrilla, terraza, balcón y lavadero. Dispone de 3 cocheras descubiertas. Orientación SE, muy luminosa y apta para uso profesional. El entorno se caracteriza por ser una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público y cercanía a diversos comercios y servicios. Encontrará supermercados, farmacias, bancos y colegios en las inmediaciones. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en un barrio tradicional de Buenos Aires. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.750 en total: USD 197.000 del aviso mas USD 17.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.776.989 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 214.750
Precio del aviso
USD 197.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.767
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.448
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.535

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.776.989/mes

Necesitas ingresos por $ 7.107.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Basualdo 1200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Ricardo Llanes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Dia4 min · 260 m
Carrefour Express4 min · 262 m
Dia · Avenida Directorio7 min · 430 m
Educacion · 28 en la zona
CENS Nº 82 DE 13 · adultos · publica6 min · 405 m
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13) · inicial · publica6 min · 405 m
PROF. LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · publica6 min · 405 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Cantero Central Ricardo Llanes8 min · 506 m
Cantero Central Antonio Bucich9 min · 546 m
Ignacio Corsini11 min · 724 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico2 min · 133 m
CMB Nº 20 · centro de salud · publico2 min · 143 m
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
USD 220.000USD 197.00007 de jul de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 220.000 → USD 197.000-10.45%

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Basualdo 1200, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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