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Casa en venta en Mataderos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 227.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 360,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mataderos · 5 ambientes

Casa 5 ambientes. 2 patios. terraza. playroom. 3 baños completos. excelente estado.

Corvalan 1300, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
241 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Conviene mirarla

Pide USD 227.000, un 22% menos que lo normal entre los 13 casas de 5 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 5 cuadras de Corvalan 1300, Mataderos.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 942lo normal · 1.2141.412

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 59 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 292.643
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 919
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 dormitorios con patio, terraza y playroom. Casa distribuida en planta baja, entrepiso, primer y segundo piso, con salida al exterior en cada nivel. En planta baja: patio delantero, living amplio con un cuarto de uso flexible y salida a patio, cocina separada con salida al exterior, comedor de estar con aire acondicionado, baño completo con bañera y un segundo patio con parrilla. El entrepiso tiene un lavadero amplio. Primer piso: tres dormitorios, todos con placard y aire acondicionado. El principal, al frente, cuenta con baño en suite. Los otros dos —uno al frente, otro al contrafrente— comparten un segundo baño completo ubicado en el hall de distribución. Pisos de madera en dormitorios y circulaciones. Segundo piso: playroom con aire acondicionado, un dormitorio adicional con placard y aire acondicionado, y terraza. Doble patio, aire acondicionado en todos los dormitorios y espacios de estar, pisos de madera en los pisos superiores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 247.452 en total: USD 227.000 del aviso mas USD 20.452 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.047.596 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 247.452
Precio del aviso
USD 227.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.493
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.972
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.987

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.047.596/mes

Necesitas ingresos por $ 8.190.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Antonio Bucich) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercados · Avenida Directorio4 min · 287 m
Dia5 min · 301 m
Carrefour Express5 min · 343 m
Educacion · 32 en la zona
CENS Nº 82 DE 13 · adultos · publica5 min · 338 m
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13) · inicial · publica5 min · 338 m
PROF. LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Cantero Central Antonio Bucich7 min · 461 m
Cantero Central Ricardo Llanes7 min · 466 m
Plazoleta Alberto Castillo13 min · 854 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico3 min · 173 m
CMB Nº 20 · centro de salud · publico3 min · 178 m
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corvalan 1300, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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