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Casa en venta en Floresta Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 299,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Floresta Norte · 5 ambientes

5 ambientes, casa en 1 planta, sobre lote propio 8.66x37.-

Doctor Florentino Ameghino 600, Floresta · Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
320 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Floresta Norte

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 23% menos que lo normal entre los 88 casas de 5 ambientes en venta en Floresta Norte publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Florentino Ameghino 600, Floresta.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950lo normal · 1.2351.546

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 247.059
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.174
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Floresta Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hector G. Demarco Matricula 75 • CUCICBA Ver datos .- Ver datos .- *La información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo, casa en 1 planta M/B/Estado- lote propio 8.66x37.- garaje- 2 patios y terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Ignacio Corsini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Dia · Medina3 min · 179 m
Pixiu · Avenida Olivera3 min · 218 m
Supermercado Mayorista YAGUAR4 min · 230 m
Educacion · 33 en la zona
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13) · inicial · publica2 min · 108 m
PEDRO INCHAUSPE · primaria · publica2 min · 108 m
INSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDEN · inicial · publica7 min · 462 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Ignacio Corsini4 min · 233 m
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 312 m
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet6 min · 405 m
Salud · 17 en la zona
RESIDENCIA MORETO · clinica especializada · privado2 min · 100 m
HOGAR SANTA TERESA JORNET · clinica especializada · privado4 min · 237 m
INSTITUTO GERIATRICO · clinica especializada · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Floresta Norte esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 3,8% menos que en julio de 2026 y un 22% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Floresta Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+22.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Floresta Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Florentino Ameghino 600, Floresta, Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

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