Casa en venta en Floresta · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Floresta · 5 ambientes

Venta amplia casa 5 amb con balcón, patio y cochera

Pehuajó 900, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Floresta

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 20% mas que lo normal entre los 98 casas de 5 ambientes en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Pehuajó 900, Floresta.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.867lo normal · 1.5621.2581.869

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 5 ambientes
USD 234.278
Tamaño normal
153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
196 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.453
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Descubrí esta amplia casa de 5 ambientes sobre lote propio, una propiedad que combina amplitud, luminosidad y el potencial que solo este tipo de inmuebles puede ofrecer. Sus cómodos ambientes brindan una distribución funcional para disfrutar en familia, mientras que el gran patio se convierte en el lugar ideal para compartir reuniones, crear un espacio verde o simplemente relajarse al aire libre. La excelente entrada de luz natural aporta calidez y confort a cada rincón de la casa. Además, cuenta con cochera, un diferencial que aporta practicidad y comodidad para el día a día. Ubicada en una de las mejores zonas de Floresta, en un entorno residencial, tranquilo y con muy buena conectividad, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre calidad de vida y cercanía a los principales accesos, comercios y servicios. Las casas sobre lote propio son cada vez más buscadas por quienes valoran la independencia, la amplitud y las múltiples posibilidades que ofrecen, tanto para disfrutar como vivienda como para proyectar futuras mejoras. ¡Haz de esta casa tu nuevo hogar! ESCRIBINOS Y SI TENÉS QUE "VENDER PARA COMPRAR" ¡PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA! ¡Visítalo hoy mismo y hazlo tuyo! Es el lugar perfecto para vivir cómodo, seguro y con estilo. Se acepta permuta en Palermo, Núñez, Colegiales y Belgrano. ¿Te gustaría venir a verlo? ¡Ponte en contacto con nosotros hoy mismo y déjanos ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños! Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: María Noelia Repetto, Matrícula CUCICBA Nº7083.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (El Corralon de Floresta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 44 en la zona
Los Chicos1 min · 82 m
SoMax3 min · 186 m
Los Monos · Avenida Chivilcoy3 min · 214 m
Educacion · 42 en la zona
JIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18) · inicial · publica4 min · 233 m
REPUBLICA DEL PERU · adultos · publica4 min · 233 m
REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 7 en la zona
El Corralon de Floresta3 min · 196 m
Plaza de la Bandera9 min · 584 m
Plaza de la Bandera10 min · 647 m
Salud · 14 en la zona
GERIATRICO DEL VIC · clinica especializada · privado6 min · 396 m
INTERGARDEN · clinica especializada · privado8 min · 519 m
CESAC Nº 36 · centro de salud · publico9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 320.000USD 280.00006 de ago de 202615 de sept de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 320.000 → USD 299.900-6.28%
  2. 15 de sept de 2026USD 299.900 → USD 280.000-6.64%

Como vinieron los precios en Floresta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 9,3% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Floresta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Floresta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pehuajó 900, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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