Casa en venta en Flores Norte · 5 ambientes

CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS CON COCHERA, JARDÍN Y TERRAZA • FLORES NORTE Casa en lote propio, desarrollada en tres plantas, más entrepisos. Cuenta con living, comedor, cocina con isla, cuatro dormitorios con placard, baño completo, toilette, escritorio, playroom, cochera, dos lavaderos, cuarto de herramientas. Patio, jardín y dos terrazas. Al fondo del terreno se encuentra otra construcción que podría destinarse a otra vivienda o bien demoler y hacer parque. La propiedad es ideal tanto para uso familiar, como para uso comercial. Tiene mucho potencial, y está estratégicamente ubicada. CARACTERÍSTICAS: • Lote propio de 8.70m x 31m. Casa de estilo antigüo típica de la zona, reciclada con toques modernos, manteniendo una excelente fusión entre épocas y una muy buena distribución de los espacios. • Cochera pequeña. Hall de recepción y zaguán con piso damero y ventanas originales, por donde se accede al sector de habitaciones. • Living y comedor divisibles por puerta plegable. Doble circulación. • Cocina con isla, anafe y horno empotrado. Ventanal de tres hojas con salida al patio. • Toilette • Playroom en entrepiso, de acceso exclusivo. • Escritorio en el entrepiso que va a las habitaciones, con ventanas al frente. • Dormitorio principal con vestidor y terraza privada. • Tres dormitorios con placard, dos de ellos con balcón al frente. • Baño completo con hidromasaje. • Lavadero en planta baja y otro lavadero en tercer planta con salida a la terraza. • Terraza con ducha y acceso al tanque de agua. • Agua caliente y calefacción por caldera dual. Losa radiante en las habitaciones y zona cocina y baño planta baja. • Preinstalación de aire acondicionado en todas las habitaciones. • Portero visor Al fondo del terreno se encuentra otra construcción disponible para una segunda vivienda o para demoler y anexar al jardín. UBICACIÓN: • 100 mts de Av. Gaona • 400 mts de Av. Nazca • 400 mts de Av. Avellaneda • 400 mts de Av. Boyacá • 800 mts de Av. Rivadavia • 800 mts plaza Irlanda • Zona residencial con cercanía a escuelas, centros deportivos, supermercados y zona comercial. • Múltiples medios de transporte, cercanía con estación San José de Flores de subte línea A, estación Flores de FFCC Sarmiento, Metrobus Juan B. Justo y varias líneas de colectivo. METRAJE y MEDIDAS APROXIMADOS: • 248 m2 cubiertos • 267 m2 descubiertos • 515 m2 totales Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matrícula: CUCICBA 7224 | CMCPDJLP 7414