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Casa 5 ambientes en venta en Husares 1900, Belgrano Chico
Casa en venta
USD 1.200.000
= $ 1.897,1 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Husares 1900, Belgrano Chico

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
550 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico

Conviene mirarla

Pide USD 1.200.000, un 33% menos que lo normal entre los 32 casas de 5 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 10 cuadras de Husares 1900.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 3.965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.784.421
Tamaño normal
428 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.667
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet Bajo Belgrano en alquiler y en venta. Sobre lote propio en una de las zonas más exclusivas de Belgrano chico. Ideal Embajadores o altos ejecutivos. Baños y cocina reciclados a nuevos. Planta principal: Recepción Toilette y placard de recepción. Excelente cocina a jardín, conexión lavavajillas, campana extractora, amplias alacenas y bajo mesadas. Cómodo comedor de diario Primer planta living comedor con hogar, pisos tarugados con balcon y bowindow al frente. Toillete. Placard de recepcion. Cocina comedor diario y circulacion hacia planta baja y planta alta.. 1era planta: 4 Dormitorios. 2 al frente y 2 al contrafrente. Principal en suite con vestidor e hidromasaje (cfte). otro de muy buenas mediadas al frente en suite y otros dos de muy buen tamaño que comparten 1 baño completo. Hermoso jardín con piscina con posibilidad de climatizarla lleno de plantas. Lavadero enorme y sector de planchado independiente. Sauna. Acceso cómodo al sótano, con espacio para 4/5 autos y dependencias de servicio amplias con baño con ducha. todos los ambientes cuentan con Aires Acondicionados y caldera para agua caliente central y calefacción por circulación de aire. Opción con muebles. Posee Alarma.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.308.120 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 108.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.776.580 por mes con ingresos de $ 43,1 M.

Costo total realUSD 1.308.120
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.776.580/mes

Necesitas ingresos por $ 43.106.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.250 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 10.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Husares 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ingeniero Felix Aguilar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 90 en la zona
Delfin2 min · 143 m
Doña Rosita · Juramento 9974 min · 233 m
Carrefour Express6 min · 380 m
Educacion · 23 en la zona
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · secundaria · privada4 min · 228 m
ESC. INFANTIL MUNDO MAGICO · otros · privada4 min · 281 m
ALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZ · primaria · publica5 min · 333 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Ingeniero Felix Aguilar3 min · 208 m
Plaza Federacion de Rusia5 min · 346 m
Plaza Parques Nacionales Argentinos7 min · 451 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado3 min · 164 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico3 min · 204 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 1.200.000, un 51,9% mas que en junio de 2026 y un 42,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+42.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Husares 1900, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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