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Casa 5 ambientes en venta en Husares 1900, Belgrano Chico
Casa en venta
USD 1.750.000
= $ 2.766,6 M
Cuota UVA desde $ 15,7 M/mes · ingresos $ 62,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Husares 1900, Belgrano Chico

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
430 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico

Esta en lo normal

Pide USD 1.750.000, un 4% mas que lo normal entre los 30 casas de 5 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 10 cuadras de Husares 1900.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.070lo normal · 3.9212.697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.686.111
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.667
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Estrene una Casa con su Jardin y Pileta (vidriada) Belgrano Chico, Hesares 1900 con las mejores terminaciones, Pileta vidriada con luz.- SERVICIOS: a) Losa radiante y b) Aire acondicionado central en la planta social y individuales, en los dormitorios, todo frío o calor Caldera Para el agua y la calefaccion.- Terraza con Jardin con riego automatico y pileta moderna ideal para brazada.- Frente de 15m lo que asegura mucho ventanal, que lo integra a la arboleda del barrio 4 Dormitorios en suite, 4 baños, vestidores, suites, toilette para la recepcion Los mejores materiales del mercado Entrega en aprox 60 dias.- 3 cocheras Las superficies son aproximadas, se actualizara con la documentacion vigente.- PROPIEDADES PARA SOÑAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.907.675 en total: USD 1.750.000 del aviso mas USD 157.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.715.846 por mes con ingresos de $ 62,9 M.

Costo total realUSD 1.907.675
Precio del aviso
USD 1.750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 42.350
Sellos y tasas~1.75%
USD 30.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 84.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.715.846/mes

Necesitas ingresos por $ 62.863.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 437.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.250 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 10.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Husares 1900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ingeniero Felix Aguilar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 91 en la zona
Delfin3 min · 171 m
Doña Rosita · Juramento 9974 min · 273 m
Carrefour Express6 min · 378 m
Educacion · 22 en la zona
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · secundaria · privada4 min · 237 m
ESC. INFANTIL MUNDO MAGICO · otros · privada4 min · 270 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 09 DE 09 · especial · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza Ingeniero Felix Aguilar3 min · 169 m
Plaza Federacion de Rusia5 min · 329 m
Plaza Parques Nacionales Argentinos7 min · 465 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado2 min · 144 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico4 min · 245 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 1.200.000, un 51,9% mas que en junio de 2026 y un 42,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+42.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Husares 1900, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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