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Casa 5 ambientes en venta en Avenida Olazábal 1200, Belgrano Chico
Casa en venta
USD 840.000
= $ 1.333,8 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida Olazábal 1200, Belgrano Chico

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
431 m²
Antigüedad
7 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico

Esta en lo normal

Pide USD 840.000, un 4% menos que lo normal entre los 58 casas de 5 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olazábal 1200.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.360lo normal · 3.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 875.000
Tamaño normal
256 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.509
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buena oportunidad en Belgrano Chico! Casa sobre lote de 10,00 x 28,00, orientada al norte, todo sol! Excelente recepción en L con salida al jardín con pileta y parrilla. Gran playroom con salida directa al jardín. 4 dormitorios, principal en suite, 2 baños completos y toilette. Muy buena cocina y comedor diario con salida a jardín. Dependencia de servicio con baño y lavadero. Calefacción central por radiadores. Todas las instalaciones a nuevo hace 8 años. 350 m2 cubiertos. Contactanos para visitarla! HALL DE ENTRADA: 3,30,x 2,50 LIVING: 7,30 x 3,30 COMEDOR. 4,50 x 3,60 DORMITORIO EN SUITE: 3,60 x 3,40 DORMITORIO: 3,00 x 3,00 DORMITORIO: 3,40 x 2,80 DORMITORIO: 3,50 x 2,30 BAÑOS COMPLETOS: 2 TOILETTE: 1 PLAYROOM: 10,00 x 5,00 COCINA: 5,00 x 3,00 COMEDOR DIARIO: 3,00 x 3,00 LAVADERO: 2,50 x 2,00 DEPENDENCIA DE SERVICIO: 3,00 x 2,00 con baño y placard JARDÍN: 15,00 x 10,00 GALERÍA: 7,00 x 3,80 COCHERAS: 2 descubiertas ANTIGÜEDAD: 7 años ORIENTACIÓN: S/N PLANTAS TOTALES: 3 CALEFACCIÓN: Radiadores AGUA CALIENTE: Caldera dual SUPERFICIE CUBIERTA: 351 m2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 180 m2 m2 SUPERFICIE TOTAL: 531 m2 Más información: 4781 • 4525 MAT. CUCICBA: 1689 //Las medidas y superficies expresadas en el presente aviso son aproximadas, a solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del correspondiente título de propiedad//

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 915.684 en total: USD 840.000 del aviso mas USD 75.684 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.577.008 por mes con ingresos de $ 30,3 M.

Costo total realUSD 915.684
Precio del aviso
USD 840.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.328
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 40.656

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.577.008/mes

Necesitas ingresos por $ 30.308.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 210.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.250 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
USD 10.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Olazábal 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jardin de Esculturas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 132 en la zona
Corte3 min · 165 m
Enoc3 min · 221 m
Super LYC4 min · 244 m
Educacion · 40 en la zona
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · secundaria · privada3 min · 216 m
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · primaria · privada4 min · 228 m
INSTITUTO SUPERIOR INTERPRETE IDIOMA CHINO · superior · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Jardin de Esculturas5 min · 344 m
Cantero Central General Juan Jose Valle6 min · 392 m
Cantero Central General Juan Jose Valle7 min · 431 m
Salud · 20 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR OSCAR DONATO · centro de salud · privado5 min · 296 m
CENTRO MEDICO FLENI · centro de salud · privado5 min · 330 m
ZALDIVAR · centro de salud · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 1.200.000, un 51,9% mas que en junio de 2026 y un 42,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+42.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Olazábal 1200, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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