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Casa 5 ambientes en venta en Pasaje Cayasta 3300, Barracas
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pasaje Cayasta 3300, Barracas

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Antigüedad
90 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barracas

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 53% menos que lo normal entre los 20 casas de 5 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Cayasta 3300.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 1.0578191.477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 137.351
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barracas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en el barrio de Barracas. La propiedad cuenta con 5 ambientes distribuidos en 130 m² de superficie construida sobre un terreno de 150 m². En su interior, la casa ofrece una cocina funcional, un baño completo y 5 dormitorios. Además, dispone de ambientes amplios y bien iluminados, ideales para la vida familiar. En el exterior, la propiedad cuenta con un patio y una terraza, perfectos para disfrutar del aire libre. La orientación S asegura buena luminosidad durante todo el día. Barracas es una zona en constante crecimiento, con una ubicación estratégica y fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. El barrio ofrece una amplia variedad de servicios, comercios, instituciones educativas y espacios verdes, lo que lo convierte en una excelente opción para vivir. La propiedad cuenta con 90 años de antiguedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje Cayasta 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Augustin Magaldi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 40 en la zona
Iriarte1 min · 58 m
Santa Rosa · Avenida General Iriarte3 min · 163 m
El Vazco3 min · 207 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 44 CAPILLA CAACUPE · adultos · publica1 min · 65 m
UGEE Nº10 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLESDARIO SANTILLAN BARRACAS · adultos · publica1 min · 65 m
SOL EN IRIARTE · otros · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Augustin Magaldi2 min · 139 m
Plazoleta Miguel de Unamuno4 min · 281 m
Plaza Padre Marcelino Champagnat7 min · 428 m
Salud · 6 en la zona
CEMAR 2 · centro de salud · publico4 min · 279 m
CESAC Nº 1 · centro de salud · publico8 min · 485 m
CESAC Nº 8 · centro de salud · publico10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 29,1% menos que en junio de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Cayasta 3300, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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