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Casa en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 395.000
= $ 627,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Urgente por viaje vendo casa para adecuar en lo mejor de v,urquiza oportunidad

Juramento 5500, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
280 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 395.000, un 4% mas que lo normal entre los 41 casas de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Juramento 5500, Villa Urquiza.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.194lo normal · 2.1201.8052.344

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 381.579
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.117
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Extraordinaria casa sobre lote propio, en dos plantas 4 ambientes más dependiencia de servicio por separado y lavadero Al frente tiene garage, actualmente explotado como local mas otro local comercial, los dos totalmente independientes En el lateral tienen un gran patio que la rodea, con parrilla C.U.C.I.C.B.A Matrícula 699 María Eugenia Torrellas NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 430.589 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 35.589 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 430.589
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 96 en la zona
Del Pueblo Market · Barzana1 min · 82 m
Mega3 min · 194 m
La Guadalupe · Avenida Olazabal5 min · 347 m
Educacion · 46 en la zona
COLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACION · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 69 m
DR. RAMON J. CARCANO · primaria · publica3 min · 199 m
ESCUELA INFANTIL COCCOLINO · otros · privada4 min · 267 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Exodo Jujeño9 min · 561 m
Plazoleta Pascual Contursi10 min · 634 m
Plaza Jorge Casal12 min · 775 m
Salud · 30 en la zona
LA FUENTE RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado3 min · 203 m
RESIDENCIA MENDOZA SRL · clinica especializada · privado4 min · 250 m
RESIDENCIA BURELA · clinica especializada · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 372.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 372.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juramento 5500, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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