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Casa 4 ambientes en venta en Miller 3157, Villa Urquiza
Casa en venta
USD 330.000
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Miller 3157, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
425 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 19% menos que lo normal entre los 51 casas de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Miller 3157.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.650lo normal · 2.0502.274

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 409.938
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.805
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente terreno para desarrollar un emprendimiento inmobiliario, ubicado a mitad de cuadra, entre las calles Iberá y Quesada. Con una superficie aproximada de 419 m2. Lote de: 8,66 x 48. Altura edificable: PB + 4 pisos + azotea. Superficie edificable: 1020 m2 + Subsuelo Metros vendibles: 812 m2 A una cuadra y media de Congreso. Se escuchan ofertas razonables. Podrían toman metros en parte de pago dependiendo de la ubicación. PD: las superficies construibles y vendibles están elaboradas en función del Nuevo Código Urbanístico y son aproximadas. Teodosiu Inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Miller 3157

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eslovaquia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 61 en la zona
Supermercado Girasol · Lugones3 min · 184 m
Cartu 7243 min · 216 m
Carrefour Express4 min · 249 m
Educacion · 49 en la zona
TAURA CASA VIVA · otros · privada4 min · 229 m
NUEVOS AIRES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada5 min · 291 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD MOTORA Nº 11 DR. AQUILES GAREISO DE 15 · especial · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Eslovaquia6 min · 399 m
Plaza Salvador Allende7 min · 421 m
Plaza Republica Socialista de Vietnam7 min · 421 m
Salud · 18 en la zona
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado3 min · 188 m
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado4 min · 228 m
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 372.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 372.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miller 3157, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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