Casa en venta en Villa Soldati · 4 ambientes
Casa en venta
USD 144.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Soldati · 4 ambientes

Ph en venta. villa soldati. 4 ambientes

Castanon 3200, Villa Soldati · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
162 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Soldati

Esta en lo normal

Pide USD 144.000, un 2% menos que lo normal entre los 22 casas de 4 ambientes en venta en Villa Soldati publicados a menos de 10 cuadras de Castanon 3200, Villa Soldati.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 947lo normal · 971

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 147.568
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 958
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

¡Excelente Casa PH al Frente en Tres Plantas! Te presentamos esta amplia y luminosa casa PH al frente, desarrollada en tres cómodas plantas, ideal para familias que buscan confort y funcionalidad. Planta Baja: Al ingresar, nos recibe un generoso living comedor con gran entrada de luz natural. La cocina es independiente, con muy buen espacio de guardado y ventilación. Además, cuenta con un práctico toilette y cochera propia con acceso directo. Planta Alta: A través de un pasillo distribuidor accedemos a tres cómodos dormitorios, todos con buena luz y ventilación. En esta planta también se encuentra un baño completo, amplio y funcional. Tercer Nivel: La propiedad se completa con una tercera planta que ofrece un lavadero cubierto, sector de parrilla y salida a una hermosa terraza con vista abierta, ideal para reuniones y momentos de relax. Una propiedad lista para mudarte, en una ubicación que combina tranquilidad y acceso rápido a medios de transporte y servicios. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello • Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: Ver datos -0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.975 en total: USD 144.000 del aviso mas USD 12.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.298.916 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 156.975
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.520
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.298.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.195.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Bosque Ludico) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 43 en la zona
Dulzuras Delivery3 min · 166 m
Maximo · Avenida Intendente Francisco Rabanal3 min · 175 m
Carnes Cabaña San Rafael · Avenida Lafuente & Tabare4 min · 280 m
Educacion · 38 en la zona
CAPITANA MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica3 min · 200 m
INSTITUTO CRISTO OBRERO · primaria/secundaria/superior · privada4 min · 284 m
ISAAC BAKCHELLIAN · inicial/primaria · privada6 min · 376 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Bosque Ludico5 min · 294 m
Plazoleta Jose Soldati6 min · 408 m
Plazoleta El Triangulo7 min · 476 m
Salud · 6 en la zona
CMB N° 39 · centro de salud · publico5 min · 305 m
CMB Nº 1 · centro de salud · publico10 min · 620 m
COMANDO DE UNIDADES DE PREVENCION BARRIAL CINTURON SUR (COCINTUR) GNA · centro de salud · publico11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 149.000USD 144.00011 de jun de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 149.000 → USD 144.000-3.36%

Como vinieron los precios en Villa Soldati

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Soldati esta hoy en una mediana de USD 149.750, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Soldati

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.750
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castanon 3200, Villa Soldati, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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