Casa en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes

Casa multifamiliar en venta en villa santa rita, capital federal.

Galicia 2700, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
210 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 16% mas que lo normal entre los 55 casas de 4 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Galicia 2700, Villa Santa Rita.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 1.8441.5062.223

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 309.750
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Galicia 2700 en Villa Santa Rita, es una calle residencial, con predominio de viviendas y desarrollos, próximo a las avenidas Nazca, Juan B. Justo y Álvarez Jonte, con excelente conectividad y acceso a comercios, servicios y transporte público. Vivienda original del año 1919, actualizada y ampliada respetando la arquitectura de la época, conservando las aberturas de madera originales, pisos de pinotea, muros de ladrillo visto y la altura de sus ambientes. La vivienda principal, ubicada al frente, se desarrolla en dos plantas. En planta baja presenta ambientes amplios; el sector social se compone de un gran living-comedor con amplias ventanas hacia la calle, una cocina de concepto abierto con doble circulación y un toilette que asiste a la sala de lectura. En la planta alta se ubican el dormitorio infantil con placard, un baño completo y el dormitorio principal, que cuenta con un vestidor semioculto y salida a una terraza con sectores verdes, deck de madera y una pequeña piscina. La propiedad posee una segunda construcción ubicada al fondo del terreno, correspondiente a la edificación original, la cual aún no ha sido reciclada, constituyendo una excelente oportunidad para su ampliación o adaptación a distintos usos, tales como vivienda independiente, estudio profesional, atelier, oficina o unidad de renta. En conjunto, se trata de un inmueble de gran potencial para varios usos. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 392.436 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 32.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 392.436
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel de Sarratea) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
Mandale Fruta2 min · 149 m
Carnes Express2 min · 153 m
El Sol de Galicia · Luis Viale 28812 min · 154 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO EDUC. COMPLEM. DE EDUC. PLASTICA Nº 12 DE 12 · otros · publica4 min · 284 m
ENRIQUE G. PARKER · primaria · publica4 min · 284 m
JIC Nº 04 DE12 CONVENCION INTERNACIONAL SOBRE LOS DERECHOS DEL NIÑO · inicial · publica4 min · 284 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Manuel de Sarratea2 min · 138 m
Plaza de los Periodistas7 min · 442 m
Plazoleta Villa Santa Rita9 min · 558 m
Salud · 23 en la zona
TEJAS VERDES SRL · clinica especializada · privado2 min · 159 m
HOSPITAL ISRAELITA EZRAH · hospital/clinica · privado3 min · 190 m
SANTA SALUD S.A · centro de salud · privado4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 262.000, un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 262.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Galicia 2700, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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