Casa 4 ambientes en venta en San Blas 3495, Villa Santa Rita

Casa en venta

USD 243.000

= $ 383,5 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen San Blas 3495, Villa Santa Rita

Publicado hace 3 meses 3 visitas

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 140 m²
Estado: Reciclado
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Esta en lo normal

Pide USD 243.000, un 4% mas que lo normal entre los 80 casas de 4 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de San Blas 3495.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.869lo normal · 1.8051.5172.162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 4 ambientes
Ya bajo el precio 2 veces

Lo normal para 4 ambientes: USD 234.707
Tamaño normal: 130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 199 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.710
Tardaron en salir: 51 dias
Cambios de precio desde que se publico: 2 bajas

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular Casa Reciclada a Nuevo con Patio, Terraza, Quincho y Parrilla – Santa Rita Excelente casa de 4 ambientes en venta Totalmente reciclada a nuevo Lote propio de 7 x 11 metros Ubicación: San Blas Nº 3495 Esquina: Concordia Barrio: Santa Rita Casa al frente Muy luminosa Superficie total: 140 m² Servicios individuales ¡Sin expensas! Distribución: Amplio living (4 x 4) Dormitorio principal en suite (4 x 4) con vestidor Segundo dormitorio (3 x 3) con placard Tercer dormitorio (3,50 x 2,20) con placard Cocina comedor (4 x 2,50) Dos baños completos Toilette de recepción Lavadero independiente (2 x 1) Espacios exteriores: Patio (5 x 2) Gran terraza Quincho cubierto (5 x 3) Parrilla Espacios ideales para reuniones familiares y sociales Características destacadas: Propiedad completamente reciclada a nuevo Excelente distribución de los ambientes Dormitorio principal en suite con vestidor Ambientes amplios, cómodos y muy luminosos Ideal para familias que buscan confort, espacios exteriores y una casa lista para mudarse Ubicación y entorno: Excelente ubicación en el barrio de Santa Rita Cercana a Av. Nazca, Gaona, Juan B. Justo y Álvarez Jonte Próxima a centros comerciales, plazas y múltiples medios de transporte Zona residencial con excelente conectividad Datos económicos: Precio: u$s 255.000 Sin expensas (Las medidas son aproximadas) Estudio Inmobiliario Francisco La Grotta Número de Matrícula CUCICBA: 3865

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 264.894 en total: USD 243.000 del aviso mas USD 21.894 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.178.668 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 264.894

Precio del aviso: USD 243.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.881
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.252
Comision inmobiliaria~4%: USD 11.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.178.668/mes

Necesitas ingresos por $ 8.714.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Blas 3495

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 51 en la zona

Kingmart · Llavallol2 min · 144 m

"Tito's"3 min · 214 m

El Rinconcito del Asador6 min · 384 m

Educacion · 40 en la zona

INSTITUTO SANTA RITA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 132 m

JIN A DE 17 (ESC. PRIM.N°18 DE 17) ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica7 min · 479 m

PROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SUR · primaria · publica7 min · 479 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Villa Santa Rita7 min · 429 m

Plaza Villa Santa Rita9 min · 553 m

Plazoleta Lindor B. Sotomayor10 min · 657 m

Salud · 9 en la zona

RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado7 min · 467 m

SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado8 min · 519 m

LE BOSQUET · clinica especializada · privado10 min · 669 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total

18 de sept de 2026USD 255.000 → USD 249.000-2.35%
30 de oct de 2026USD 249.000 → USD 243.000-2.41%

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 262.000, un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.