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Casa en venta en Villa Luro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Luro · 4 ambientes

Casa lote propio 4 ambientes 2 banos quincho terraza

Geronimo Cortés 700, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 28% menos que lo normal entre los 85 casas de 4 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Geronimo Cortés 700, Villa Luro.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.3861.823

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 332.609
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.185
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE 8,66 X 20 EXCELENTE UBICACION Y PRECIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Castillo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 42 en la zona
Dia · Avenida Emilio Castro1 min · 89 m
Troche · Escalada 6094 min · 243 m
For You · Avenida Emilio Castro4 min · 252 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO SAN PIO X · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 82 m
RAYITO DE SOL · otros · privada3 min · 216 m
PROF. LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · publica8 min · 486 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Alberto Castillo4 min · 262 m
Plazoleta de La Amistad12 min · 751 m
La Historia Oficial (Paseo del Cine)12 min · 793 m
Salud · 13 en la zona
BENDITA VICTORIA · clinica especializada · privado8 min · 492 m
C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado10 min · 630 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 214.500, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Geronimo Cortés 700, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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