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Casa en venta en Villa Luro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 159.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Luro · 4 ambientes

Casa 4 ambientes "regular estado" lote propio con jardin parrilla y terraza.

Avenida Juan Bautista Justo 7700, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
170 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 9% menos que lo normal entre los 44 casas de 4 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Justo 7700, Villa Luro.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.445lo normal · 1.5871.935

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 ambientes
USD 174.574
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.458
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASITA SOBRE LOTE PROPIO EN REGULAR ESTADO GENERAL , CUENTA CON TRES DORMITORIOS RECEPCION LIVING COCINA COMEDOR BAÑO LAVADERO, PATIO CON PEQUEÑO JARDIN Y PARRILLA, TERRAZA Y CUARTITO DE HERRAMIENTAS O DEPOSITO. IDEAL PARA CONSTRUIR. LA CASA ESTA UBICADA SOBRE JUAN B JUSTO Y CERVANTES A METROS DE LA ESTACION METROBUS. PARA MAS CONSULTAS O VISITAS COMUNICARSE AL . INMOBILIARIA BEIRAMAR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.326 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 14.326 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 173.326
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.782
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 61 en la zona
La Quinta1 min · 84 m
Dia3 min · 169 m
Don Felipe · Avenida Juan Bautista Justo3 min · 182 m
Educacion · 42 en la zona
ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica3 min · 165 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica3 min · 165 m
INSTITUTO CRISTO REY · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de la Bandera4 min · 274 m
Profesor Ernesto Nelson5 min · 329 m
Plaza de la Bandera5 min · 351 m
Salud · 14 en la zona
LAFUENTE · clinica especializada · privado6 min · 367 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado6 min · 370 m
SWEET HOME · clinica especializada · privado9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 169.000USD 159.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 169.000 → USD 165.000-2.37%
  2. 08 de nov de 2026USD 165.000 → USD 159.000-3.64%

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 214.500, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 7700, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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