venta
USD 580.000
Casa · 231m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Villa del Parque·5 amb · 4 dorm · 231 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
USD 269.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Dueño vende casa en villa del parque 190 mts totales
Nazarre 3700, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Dueño vende Sin comision casa en lote propio en dos plantas con cochera y terraza.
Reciclada full.
En planta baja cochera , dos dormitorios con placards embutidos con sus interiores, cocina integrada a comedor , baño completo y patio con lavadero.
Posee aire acondicionado frío calor
En planta alta , un tercer dormitorio en suite , con gran terraza en dos niveles.
Tiene gran potencial para ampliar.
Tiene 102 metros cubiertos y 190 totales
No es Apto credito
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 293.238 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 24.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.426.447 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 293.238
- Precio del aviso
- USD 269.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.510
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.708
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.020
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.426.447/mes
Necesitas ingresos por $ 9.705.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Xin Yuan3 min · 201 m
La fuera de serie VIP3 min · 218 m
Coraza · Tinogasta4 min · 235 m
Educacion
· 36 en la zona
EL JARDIN DE LA CUADRA · inicial · privada4 min · 272 m
EL JARDIN DE LA CUADRA · otros · privada4 min · 272 m
RINCON DE DUENDES · otros · privada8 min · 481 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo10 min · 618 m
Plaza Aristobulo Del Valle10 min · 647 m
Plazoleta Arco Verde11 min · 701 m
Salud
· 14 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado7 min · 457 m
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado9 min · 554 m
GERUSIA II · clinica especializada · privado9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.2% total
- 21 de sept de 2026USD 275.000 → USD 269.000-2.18%
Como vinieron los precios en Villa del Parque
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 339.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 339.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa del Parque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 292.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa del Parque
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 312.576
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Nazarre 3700, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Ver todas en Villa del Parque
venta
USD 180.000
Casa · 159m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa del Parque·4 amb · 3 dorm · 159 m2·hace 4 dias
venta
USD 339.000
Casa · 155m² · 4 Ambientes
Villa del Parque·4 amb · 2 dorm · 155 m2·hace 4 dias
venta
USD 199.000
Casa · 77m² · 6 Ambientes
Villa del Parque·6 amb · 3 dorm · 77 m2·hace 4 dias
venta
USD 160.000
Casa · 250m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Villa del Parque·6 amb · 3 dorm · 250 m2·hace 5 dias
venta
USD 350.000
Casa · 265m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Villa del Parque·4 amb · 4 dorm · 265 m2·hace 5 dias