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Casa en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa del Parque · 4 ambientes

Casa a pocas cuadras de estacion villa del parque

El Ñandú 3100, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 12% mas que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 5 cuadras de El Ñandú 3100, Villa del Parque.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 1.8701.7132.012

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 92 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 186.957
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.417
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPORTANTE: Las medidas publicadas, distancias y antigúedad de la propiedad son aproximadas y dadas solamente a modo orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del C.O.T.I. (Còdigo de Transferencia de Inmuebles), por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.).-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 72 en la zona
Express · Alvarez Jonte1 min · 80 m
Los Abuelos2 min · 145 m
Dulces Tentaciones · Adolfo P. Carranza3 min · 175 m
Educacion · 37 en la zona
JIN A DE 17 (ESC. PRIM.N°18 DE 17) ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica3 min · 213 m
PROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SUR · primaria · publica3 min · 213 m
INSTITUTO PRIVADO LA ESCUELA DE HILEL · inicial/primaria · privada5 min · 301 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Villa Santa Rita3 min · 206 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor10 min · 632 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 235910 min · 645 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO HELGUERA S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 300 m
CENTRO MEDICO MEEL · centro de salud · privado5 min · 312 m
PREVENCION MEDICA EMPRESARIA S.A. · centro de salud · privado8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 340.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Ñandú 3100, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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