Casa en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en venta en Villa del Parque · 4 ambientes

Casa en lote propio ideal inversor 3 unidades en block

Estado Plurinacional de Bolivia 2700, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
234 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 40% menos que lo normal entre los 63 casas de 4 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Estado Plurinacional de Bolivia 2700, Villa del Parque.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.6671.2502.106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 316.667
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.579
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en lote propio de 8,66x27 con garaje para 2 autos o local/taller al frente (como unidad independiente). 3 unidades en block, ideal inversor. Local/taller/garaje: frente entrada independiente sin baño de 6x4 Planta baja 1 (unidad vivienda): 2 dormitorios de 3,5x3,5 con patio mas living y cocina independiente, 1 baño completo, terraza con acceso desde el patio, estado regular Planta baja 2 (unidad vivienda): Al contra frente es un 2 ambientes con patio, baño completo y cocina comedor en buenas condiciones. CONSULTÁ POR SUCESIONES, TASACIONES PROFESIONALES, PRESTAMOS HIPOTECARIOS, OPERACIONES DE COMPRA-VENTA SIMULTANEAS, ALQUILERES, ADMINISTRACIÓN, TRAMITES NOTARIALES, ASESORAMIENTO GRATUITO INTEGRAL. CONTAMOS CON UN EQUIPO DE PROFESIONALES ESPECIALIZADOS EN EL MERCADO INMOBILIARIO BRINDANDO UN SERVICIO INTEGRAL Y SOLUCIONES A NUESTROS CLIENTES DESDE 1978. Corredor matriculado CUCICBA nº1589 AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raffo Bonta) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 54 en la zona
Hipermercado Mayorista1 min · 79 m
Huguito Carniceria · Estado Plurinacional de Bolivia1 min · 87 m
Supermercado Luna · Santo Tome2 min · 144 m
Educacion · 40 en la zona
FRANCISCO BEIRO · primaria · publica4 min · 268 m
JIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°24 DE 14) · inicial · publica4 min · 268 m
COLEGIO NUEVO PENSAR · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 376 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Raffo Bonta1 min · 69 m
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano5 min · 308 m
Plazoleta Porto Alegre10 min · 614 m
Salud · 17 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ELIM · clinica especializada · privado4 min · 251 m
CENTRO DEL PARQUE · clinica especializada · privado5 min · 319 m
CENTRO MEDICO SER (SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN REHABILITACION) · centro de salud · privado8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
USD 220.000USD 190.00011 de jun de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 220.000 → USD 190.000-13.64%

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 339.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 339.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estado Plurinacional de Bolivia 2700, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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