Casa 4 ambientes en venta en Lavallol al 2000, Villa del Parque

Casa 4 ambientes en ventaen Lavallol al 2000, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
130 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Pide USD 216.000, un 26% mas que lo normal entre los 15 casas de 4 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Lavallol al 2000.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.541lo normal · 2.0121.6632.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 171.012
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.083
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa de 4 Ambientes en Villa Santa Rita: Tranquilidad y ConectividadDescubra el potencial de esta funcional casa de 4 ambientes, ubicada estratégicamente en el corazón del tranquilo barrio de Villa Santa Rita. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y con bajos costos de mantenimiento. Villa Santa Rita: Un Barrio con Calidad de Vida La Propiedad: Comodidad y Espacios Propios La casa ofrece 80 m² cubiertos con una distribución práctica, perfecta para la vida diaria de una familia. Comodidad Exclusiva: Cuenta con un garage propio al frente, un valor agregado esencial en CABA que garantiza la seguridad y la comodidad de su vehículo. Espacio al Aire Libre: Posee un encantador patio trasero, el lugar perfecto para relajarse, disfrutar de un asado de fin de semana o unos mates al aire libre. Ambientes Funcionales: Living-comedor, 3 dormitorios, toilette y baño completo]. Ubicación Estratégica y Conectividad Total La ubicación es inmejorable, combinando el ambiente tranquilo de la calle interna con la cercanía a las arterias principales: A metros de la Avenida Jonte y a solo tres cuadras de la Avenida Nazca, tendrá acceso inmediato a una amplia variedad de comercios, servicios y múltiples líneas de transporte (colectivos), facilitando su conexión con distintos puntos de la Ciudad. Esta es una excelente oportunidad para vivir en casa, sin expensas y con todas las comodidades. Ambientes bien distribuidos y luminosos. Tiene 3 habitaciones + cocina comedor + living comedor + un baño completo y un toilette. Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N° 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.461 en total: USD 216.000 del aviso mas USD 19.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.948.374 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 235.461
Precio del aviso
USD 216.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.780
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.948.374/mes

Necesitas ingresos por $ 7.793.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lavallol al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 56 en la zona
Servicompras1 min · 47 m
Supermercado Monza1 min · 75 m
Carniceria3 min · 165 m
Educacion · 42 en la zona
JIN A DE 17 (ESC. PRIM.N°18 DE 17) ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica3 min · 190 m
PROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SUR · primaria · publica3 min · 190 m
INSTITUTO PRIVADO LA ESCUELA DE HILEL · inicial/primaria · privada7 min · 474 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Villa Santa Rita3 min · 219 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor5 min · 305 m
Plaza Villa Santa Rita6 min · 353 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO MEEL · centro de salud · privado6 min · 359 m
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado9 min · 578 m
CENTRO PERIFERICO DEL HOSPITAL ITALIANO - VILLA DEL PARQUE · centro de salud · privado10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 228.000USD 216.00028 de jul de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 228.000 → USD 216.000-5.26%

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 339.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 339.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavallol al 2000, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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USD 216.000
Casa en venta
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