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Casa 4 ambientes en venta en Pasaje Ayui 6800, Versalles
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pasaje Ayui 6800, Versalles

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
183 m²
Antigüedad
70 años
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Versalles

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 6% menos que lo normal entre los 37 casas de 4 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Ayui 6800.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.545lo normal · 1.6432.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 180.714
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.651
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Versalles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

# VERSALLES, CASA 4 AMBIENTES LOTE PROPIO ,MUY BUENA UBICACION Y ESTADO GENERAL # La propiedad cuenta con: A) superficie e total de 183 m² B)110 m² cubiertos. C)El terreno cuenta con un frente de 866 m y un largo de 21.14 m. La propiedad incluye 3 dormitorios, 1 baño, cochera cubierta, jardín, y una cocina recientemente reciclada. Muy buena iluminación. Cuenta con 70 años de antiguedad; y es apta crédito bancario En el entorno: centros de salud,de diversos niveles y especialidades, alta concentración vehicular y humana. Buenas arterias de acceso. SIGANOS EN FACEBOOK, INSTAGRAM, Y TICK TOCK : CA.NOUCHE.PROPIEDADES .Publicado por carlos alberto nouche a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje Ayui 6800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Erausquin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 78 en la zona
Min Kai3 min · 214 m
San Cayetano4 min · 228 m
Autoservicio Versalles4 min · 229 m
Educacion · 30 en la zona
GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · primaria · publica4 min · 244 m
JIN B DE 18 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 18)JARDIN DEL CEIBO · inicial · publica4 min · 244 m
MAIPU · primaria · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Rodolfo Erausquin1 min · 88 m
Plaza de Proximidad Aguaribay3 min · 192 m
San Cayetano de Liniers5 min · 348 m
Salud · 6 en la zona
CMB Nº 3 · centro de salud · publico6 min · 358 m
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado9 min · 599 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Versalles

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Versalles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Ayui 6800, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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